Schöne renovierte ca.76 m² große zwei Zimmer Wohnung in Mülheim Winkhausen

Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr 45473

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RegNr.: JU959    (oid: 11085356)
107.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
76,20 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer2 - Schöne renovierte ca.76 m² große zwei Zimmer Wohnung in Mülheim Winkhausenzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 107.000,00 EUR
Finanzierung: 452,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:240,62 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 76,20 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:76.80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.11.2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfertig *** Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ***
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat, in der Küche und Diele Fliesen *** Balkon *** Schlafzimmer zur Gartenseite *** In der Waschküche ist eine eigene Wasseruhr vorhanden *** Abstellkammer *** Garage ist optional.
Beschreibung
Das Acht-Parteienhaus liegt an der Aktienstraße von Mülheim an der Ruhr. Vorteil: Geschäfte und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Nachteil: Richtig leise ist es nicht. Aber so richtig laut ist es auch nicht.

Hier spielt Ihr neues Leben in einer renovierten Dachgeschosswohnung in der dritten Etage mit zwei Zimmern auf rund 76, 02 m² Wohnen. Sehr zugute kommt Ihnen, dass Sie vom Straßenlärm so gut wie nichts hören und das Schlafzimmer zur Gartenseite gelegen ist.

Dieses hübsche Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder für Paare, ist renoviert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Sollte sich die Lebenssituation wieder ändern, nutzen Sie diese Wohnung als Kapitalanlage.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss.

Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 31, 7 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Klein, aber fein: Der Balkon mit seinen 6, 24 m² hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen. Also alles, was man für ein entspanntes Frühstück oder ein nettes Abendessen benötigt.

Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken und ist mit seinen 8, 03 m² schön groß.

Auch das Schlafzimmer ist mit seinen 15, 08 m² groß genug, um einen großen Kleiderschrank aufzubauen.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden ist eine Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Jeder Anschluss hat eine eigene Wasseruhr und Stromzähler.

Auch für das Auto ist gesorgt, bei Bedarf können Sie eine Garage dazu erwerben.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie sie jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: 3d.immovernunft.de/B1y8D5A2

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Aktienstr. Geschäfte, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung. Hinter dem Haus befindet sich eine
große Gartenanlage mit Sandkasten.

Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Anschlussstelle der A 40 in Winkhausen. Von dort aus gelangen Sie auf kurzem Wege in die Nachbarstädte Duisburg, Oberhausen und Essen. Eine gute Anbindung an die Bahnlinien 102 bzw. 104 ist gegeben. Die Haltestelle befindet sich fast vor der Haustür.

Bis zur Mülheimer Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45473  Mülheim an der Ruhr
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
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