Großes Einfamilienhaus mit Ladeneinheit

Einfamilienhaus in Balingen 72336

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RegNr.: 0-1100806    (oid: 11082649)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
273,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Außen - Großes Einfamilienhaus mit Ladeneinheitzoom
  • Ansicht Außen - Großes Einfamilienhaus mit Ladeneinheit
  • Ansicht Außen - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Balingen
  • Ansicht Terrasse - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Balingen
  • Ausschnitt Esszimmer - Einfamilienhaus mit 273,00 m² in Balingen zum Kaufen
  • Diele -
  • Ausschnitt Küche -
  • Ausschnitt Treppenaufgang -
  • Ausschnitt Wohnbereich -
  • Ausschnitt Bad -
  • Balkon mit Gartenansicht -
  • Gartenansicht -
  • Außenansicht mit Garagen -
  • Lageplan -
  • Untergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Schnitt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.351,65 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 939,00 m²
Wohnfläche:ca. 273,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:212,1 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:16.08.2016
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:25.03.2017
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus wurde 1972 massiv gebaut. Im EG befindet sich eine Ladeneinheit mit Büro/Sozialraum mit ca. 103 m² Fläche mit separatem Eingang, welche derzeit gut vermietet ist. Weiter steht hier eine große Wohn-/Essküche mit EBK und Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem schön angelegtem Garten zur Verfügung. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in die Hauptwohnung im 1.OG welche über 6 Zimmer, große Diele, Bad/WC, Abstellraum sowie einen Balkon mit ca. 170 m² Wohnfläche verfügt. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und es könnte hier eine getrennte ELW entstehen. Im UG stehen verschiedene Kellerräume, der Heizraum, große Lagerräume und eine Werkstatt, ein Büroraum mit WC/Dusche mit ca. 120 m² Fläche bereit. Eine Doppelgarage ist ebenfalls über den Kellerbereich zugänglich.
Neben dem schön angelegten Garten mit Gerätehaus, stehen mehrere Kfz-Stellplätze beim Haus und der Ladeneinheit zur Verfügung.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Lage
Die Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und ist das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen.
Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Balingen angesiedelt.
Die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die B 27 bequem zu erreichen, ebenso die Autobahn A 81 über die Anschlussstelle Empfingen.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Weilstetten, welcher drittgrößter Stadtteil der Kreisstadt Balingen ist und ca. 3600 Einwohner hat.
In Weilstetten befinden sich neben Grund, -Haupt, - Werkrealschule und Kindergarten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Adresse der Immobilie
72336  Balingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Manfred Bender
Volksbank Hohenzollern-Balingen eG
Friedrichstr. 72
72336  Balingen
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Volksbank Hohenzollern-Balingen eG''

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