Gut gebuchtes Gästehaus, oder Mehrgenerationen-Haus! Zwei Heizsysteme inklusive!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nettersheim 53947

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: AW1613    (oid: 11082541)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
380,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht von Südost - Gut gebuchtes Gästehaus, oder Mehrgenerationen-Haus! Zwei Heizsysteme inklusive!zoom
  • Hausansicht von Südost - Gut gebuchtes Gästehaus, oder Mehrgenerationen-Haus! Zwei Heizsysteme inklusive!
  • Gartenansicht mit Balkon FeWo! - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Nettersheim
  • Gartenanlage - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nettersheim
  • Liebe zum Detail - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 380,00 m² in Nettersheim zum Kaufen
  • Wohnzimmer Hauptwohnung -
  • Küche Hauptwohnung -
  • Bad Hauptwohnung -
  • Bad_Hauptwohnung -
  • Gästezimmer -
  • Gästeküche -
  • Ferienwohnung links Küche rechts Balkon -
  • Bad Ferienwohnung -
  • Badbereich FeWo -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Finanzierung: 1.373,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Keine Käuferprovision! inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:11
Anzahl Badezimmer:10
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.160,00 m²
Wohnfläche:ca. 380,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Kellerfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1954 1992
Frei ab:01.06.2017
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:154.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1954
EPass gültig bis:01.08.2026
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
- Betreutes Wohnen möglich
Ausstattung
Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1992 und wurden teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Ab dem Jahr 2004 wurden sukzessive Modernisierungs-und Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt. Die einzelnen Bäder in den Wohnungen wurden erneuert bzw. modernisiert.
Der Garten mit Grillplatz wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und dient den Gästen des Hauses zur Erholung. Ebenso lädt der verglaste Innenhof zum Entspannen ein.
Ausreichend Telefonanschlüsse, sowie Flachbildschirme in allen Zimmern runden die Ausstattung des Gästehauses ab.
Die Ölheizung wird unterstützt durch eine ergänzende Holzvergaserheizung die in den Heizkreislauf integriert wurde. Auch der große Pufferspeicher trägt wesentlich zum günstigen Endenergiebedarf des Hauses bei.
Beschreibung
Das erste Haus am Platz!!! Wir bieten Ihnen ein repräsentatives Gästehaus im schönen Eifelort Marmagen, unweit der Eifelhöhenklinik, an.
Ob Sie den Betrieb des Gästehauses weiterführen oder das Haus nutzen möchten, um mit mehreren Generationen, bzw. „Kind und Kegel“ einzuziehen, ist das „Gästehaus Mäder“ bestens geeignet.
Momentan wird das beliebte und gepflegte Gästehaus mit 7 Zimmern, 1 Appartement (jeweils mit Duschbad) und 1 Ferienwohnung (Bad mit Wanne) betrieben und ist durchgehend gut belegt.
Die Eigentümer wohnen im Obergeschoss in einer ca. 100m² großen 3-Zimmer-Wohnung, welche mit ergänzender Leichtbauwand auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
Der ältere Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1954. Im Jahr 1992 wurde das Haus um einen großen Anbau erweitert und modernisiert.
Durch den Anbau wurde eine Gesamtwohnfläche von ca. 380m² erreicht.
Lage
Eifeler Geschichten – die Menschen ein bisschen ursprünglicher, die Luft ein bisschen sauberer, die Wiesen ein bisschen grüner. Marmagen ist ein Handwerkerdorf mit 1700 Einwohnern. Die ehemals eigenständige Bürgermeisterei ist seit 1969 Ortsteil der Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen. Der heilklimatische Erholungsort liegt in einer waldreichen, gesunden Mittelgebirgslandschaft innerhalb des Naturparks Nordeifel im Deutsch-Belgischen Naturpark, rund 560 m ü. NN. Hier herrscht ein windreiches Reizklima, vergleichbar dem an Nord- und Ostseeküste, das besonders geeignet ist zur Heilung bei Atemwegs-, Stoffwechsel- und Herzerkrankungen. Seit 1993 ist Marmagen staatlich anerkannter, heilklimatischer Erholungsort.
Überregional bekannt geworden ist der Ort durch die Eifelhöhenklinik AG. Diese ist prädestiniert als Rehabilitationszentrum für Innere Medizin, Orthopädie/Traumatologie sowie Neurologie und hat rund 350 Beschäftigte.
Im nahen Umkreis von Marmagen treffen Sie auf eine Vielzahl von bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten, die es lohnen, erkundet zu werden:
Kloster Steinfeld mit romanischer Basilika;
Bad Münstereifel mit historischer Altstadt;
Freilichtmuseum Kommern;
Wildfreigehege Hellenthal;
Besucher-Bergwerke in Hellenthal-Rescheid und Mechernich;
Römische Wasserleitung und gallo-römische Tempelanlage Görresburg bei Nettersheim;
Naturzentrum Eifel in Nettersheim;
Siehe: www.eifel.de & www.nettersheim.de
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort selbst und sind fußläufig erreichbar.
Ebenso erreichen Sie fußläufig den historischen Ortskern mit Lokalitäten, Sparkasse und Geschäften für den täglichen Gebrauch, sowie die Bushaltestelle.
Die Abfahrt Nettersheim der A1 nach Köln erreichen Sie nach 9 km, den Bahnhof Nettersheim nach 4, 7 km.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sobald Gäste, Ärzte oder Angehörige aus der nahen Eifelhöhenklinik Übernachtungsmöglichkeiten suchen, wird vorrangig das „Gästehaus Mäder“ empfohlen.

Wenn Sie das Haus als Gästehaus weiterführen möchten, ist die jetzige Eigentümerin gerne zu einer Einarbeitungsphase bereit!

Erläuterungen zum Preis: 2 Heizsysteme inklusive - sparen und Umwelt schonen mit Holz!

Entfernungen / Ausblick:
73.00 km bis zum Flughafen
5.00 km bis zum Bahnhof
9.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
53947  Nettersheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Abaco Voreifel Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Albert Weimbs
Abaco Voreifel Immobilien
Liebergstr. 37
52385  Nideggen - Embken
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 12 Objekte des Anbieters Alle 12 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''AbacO Immobilien Voreifel''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Gut gebuchtes Gästehaus, oder Mehrgenerationen-Haus! Zwei Heizsysteme inklusive! in Nettersheim | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 06.12.2016  ( 0.524)