Ladenflächen Geschäftshaus mit großem Erweiterungspotenzial Wohn- u. Geschäftshaus in 2,5-geschossiger Bauweise möglich!

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dierdorf 56269

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RegNr.: 1809    (oid: 11082534)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
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Benachbarte Geschäftshäuser - Ladenflächen Geschäftshaus mit großem Erweiterungspotenzial Wohn- u. Geschäftshaus in 2,5-geschossiger Bauweise möglich!zoom
Benachbarte Geschäftshäuser - Ladenflächen Geschäftshaus mit großem Erweiterungspotenzial Wohn- u. Geschäftshaus in 2,5-geschossiger Bauweise möglich!
Gewerbeobjekt Dierdorf-Zentrum - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Dierdorf
Schaufenster Richtung süd-ost - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dierdorf
Großzügige Verkehrsfläche - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dierdorf zum Kaufen
Nachbarbebauung: -
Gebäude-Südseite (Mitte) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Finanzierung: 388,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3570 Euro incl. Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 154,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1955
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:0 kWh/(m²·a)
Wärmewert:68.8000030517578 kWh/(m²·a)
Stromwert:68.8000030517578 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:04.08.2026
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Beschreibung
Erweiterungspotenzial zu einem Wohn- und Geschäftshaus in 2, 5-geschossiger Bauweise.

Das Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer und einsehbarer Lage. Ein kurzfristiger Verkauf ist möglich, jedoch eine mittelfristige Objektübernahme angenehm.
Das Objekt kann ohne größere bauliche Veränderungen - je nach Branche - weiterhin als Ladengeschäft genutzt oder aber um 1, 5 Stockwerke vergrößert werden.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
In OG und DG können zwei schöne 3 ZKB-Wohnungen mit nach Süden liegenden Loggien entstehen, alternativ eine große Maisonettewohnung oder 3-4 Appartements.
Lage
Die Stadt DIERDORF / Nähe Autobahn A3 Köln-Frankfurt ist im Großraum Rhein-Westerwald bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur.

Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000 Einwohner.

Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen - als Mittelzentrum der Region wird Dierdorf von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert.
Sonstiges
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können.
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3.570, - inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Aufteilung:

EG/OG aktuell:: Eingangspassage, Verkaufsraum, Büro, Lager 1 / Lager 2
(Teilunterkellerung: hier sind die Heizung und die Öltanks)

EG evtl. neu:: Garagen, Keller, HWR

OG / DG:: Eigentumswohnung(en)

Adresse der Immobilie
56269  Dierdorf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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