In Planung: Bauen am Hang! Wohn-Gewerbebaugrundstück in Raubach Hanggrundstück mit 2 Bauplätzen Nähe A3 Dierdorf

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Raubach 56316

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RegNr.: 1808    (oid: 11082509)
29.050,00 EUR
Kaufpreis
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Straßenansicht talseitig 01 - In Planung: Bauen am Hang! Wohn-Gewerbebaugrundstück in Raubach Hanggrundstück mit 2 Bauplätzen Nähe A3 Dierdorf
Straßenansicht talseitig 02 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Raubach
Straßenansicht talseitig 03 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Raubach
Straßenansicht hangseitig - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Raubach zum Kaufen
Gesamtgrundstück straßenseitig -
Fernsicht über den Ort -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 29.050,00 EUR
Finanzierung: 299,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % incl. Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.162,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Frei ab:sofort
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Erschlossen
Ausstattung
Bebaubar nach: 34_NACHBARSCHAFT
Beschreibung
In Planung: Bauen am Hang! Wohn- und Gewerbe-Baugrundstück in Raubach, zwischen Dierdorf und Puderbach.
Projektvorschläge auf Anfrage!

Es handelt sich hierbei um ein Hanggrundstück mit 2 Bauplätzen Nähe A3 Dierdorf in Südost-Lage.

Das Baugrundstück unterliegt keinen Einschränkungen eines Bebauungsplanes. Das Grundstück besteht aus zwei gleich großen Parzellen zu je 581 m², sodass alternativ zu einem z.B. Doppelhaus/Mehrfamilienhaus auch zwei Einfamilienhäuser errichtet werden können.

Das Grundstück liegt hang- und talseitig an einer Erschließungsstraße.
Die Entwässerung erfolgt insgesamt in den Mischkanal der unteren Straße. Alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.
Der Bodenrichtwert liegt für dieses Grundstück bei mehr als 60.000, - EUR (ca. 55, - EUR/m²). Die Besonderheiten der Hanglage wurden im Kaufpreis (25, - EUR/m²) zu Gunsten des Käufers bereits berücksichtigt.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich im Naturpark Rhein- Westerwald in ortsrandnaher, ruhiger Lage. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach.
Sie wohnen hier auf dem Lande - mit einer gesicherten Grundversorgung - und sind doch schnell auf der Autobahn Köln-Frankfurt oder in der Kreisstadt Neuwied. Ein idealer Standort für heutige Ansprüche an Wohnen und Arbeiten.
Die beiden nahegelegenen Verbandsgemeindeorte Puderbach und Dierdorf haben eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad, Fitness-Studio und Tennisanlage) finden Sie in diesen Verbandsgemeinden. Ebenso zwei große Einkaufs- und ein Gewerbezentrum. .
Der Wohnort ist 5 km von Dierdorf entfernt; bis zur Autobahnanschlussstelle Dierdorf sind es ca. 8 - 9 km.
Die Stadt Dierdorf gilt im Großraum Rhein-Westerwald als Mittelzentrum.
Sonstiges
Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Adresse der Immobilie
56316  Raubach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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