Wohnhaus in 2,5-geschossiger Bauweise - Projekt in Planung Eigentumswohnung(en) auf Gewerbe-Bestandsimmobilie

Wohn- & Geschäftshaus in Dierdorf 56269

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RegNr.: 1806    (oid: 11082505)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
Gebäude-Südseite (Mitte) - Wohnhaus in 2,5-geschossiger Bauweise - Projekt in Planung Eigentumswohnung(en) auf Gewerbe-Bestandsimmobilie
Nachbarbebauung: - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Dierdorf
Schaufenster Richtung süd-ost - Wohn- & Geschäftshaus in Dierdorf
Gewerbeobjekt Dierdorf-Zentrum - Wohn- & Geschäftshaus mit 110,00 m² in Dierdorf zum Kaufen
Großzügige Verkehrsfläche -
Benachbarte Geschäftshäuser -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer:3570 Euro incl. Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 154,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.04.2017
Beschreibung
Erweiterungspotenzial zu einem Wohn- (und Geschäfts) haus in 2, 5-geschossiger Bauweise.

Das Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer und einsehbarer Lage.

Das Objekt kann ohne größere bauliche Veränderungen - je nach Branche - weiterhin/vorübergehend als Ladengeschäft genutzt oder aber um 1, 5 Stockwerke vergrößert werden. In OG und DG können zwei schöne 3 ZKB-Wohnungen mit nach Süden liegenden Loggien entstehen, alternativ eine große Maisonettewohnung oder 3-4 Appartements.
Lage
Die Stadt DIERDORF / Nähe Autobahn A3 Köln-Frankfurt ist im Großraum Rhein-Westerwald bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur.

Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000 Einwohner.

Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen - als Mittelzentrum der Region wird Dierdorf von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert.
Sonstiges
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Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3.570, - inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Aufteilung:

EG/OG aktuell:: Eingangspassage, Verkaufsraum, Büro, Lager 1 / Lager 2
(Teilunterkellerung: hier sind die Heizung und die Öltanks)

EG evtl. neu:: Garagen, Keller, HWR

OG / DG:: Eigentumswohnung(en)

Adresse der Immobilie
56269  Dierdorf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fritsche & Fritsche Immobilien
Fritsche & Fritsche Immobilien
Feldstr. 6 6
56269  Dierdorf
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