"Wohnpark Woltersberg" projektierte, repräsentative Neubau - ETW in Essen-Gerschede

Erdgeschoßwohnung in Essen 45357

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RegNr.: 4038    (oid: 11082493)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
94,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Rückansicht - 'Wohnpark Woltersberg' projektierte, repräsentative Neubau - ETW in Essen-Gerschede
  • Vorderansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Essen
  • Erdgeschoß - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Essen
  • Übersicht - Erdgeschoßwohnung mit 94,00 m² in Essen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Betriebskosten:270,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 94,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Ende 2017
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Garten
- Barrierefrei
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett ausgestattet z.B. mit Fußbodenheizung, Fliesenböden in Wohnraum, Diele, Küche und Bädern.



Auch die Malerarbeiten und Teppichböden sind im Preis enthalten. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung in der Klingelanlage.



Die dreifachverglasten Fenster werden mit elektrischen Rolläden versehen.



Eine Luft- Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. In den Bädern wird zusätzlich eine Handtuchwärmeheizung eingebaut.



Der großzügige, verglaste Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Granitbelag runden das ansprechende Ambiente ab.
Beschreibung
Bereits zehn von 14 Wohnungen verkauft!

Die repräsentative Baumaßnahme wird von einem unabhängigen TÜV-, oder DEKRA - Gutachter begleitet.. Der Baubeginn erfolgt Ende Sommer 2016.

Das Haus im KfW 55 Niedrigenergiestandard EnEV 2016 mit insgesamt 14 Wohnungen wird in massiver Bauweise erstellt.

Auch aus der Tiefgarage können die Wohnungen bequem erreicht werden.

Zu der Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage für 13.000, -- Euro erworben werden.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten mit Sondernutzungsrecht, zusätzlich gibt es in dem Gemeinschaftsgarten einen Kinderspielplatz.

Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.

Da es sich um eine Neubaumaßnahme handelt, liegt der Energieausweis noch nicht vor.
Lage
Die repräsentativen Neubau-Eigentumswohnungen für den gehobenen Wohnanspruch entstehen in guter Wohnlage von Essen - Gerschede.



Das nähere Umfeld zeichnet sich überwiegend durch zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser aus.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3, 57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Adresse der Immobilie
Woltersberg 19
45357  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Wolfgang Tullius
TULLIUS Immobilien
Frintroper Str. 22
45359  Essen
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Bürozeiten:
Mo. - Do. 8.30 - 17.30 Uhr, Fr. 8.30 - 14.00 Uhr und nach Vereinbarung
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