Wohnen und Arbeiten in der Remscheider Innenstadt

Erdgeschoßwohnung in Remscheid 42853

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RegNr.: 82    (oid: 11082468)
84.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
94,54 m²
Wohnfläche ca.
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EG Wohnraum - Wohnen und Arbeiten in der Remscheider Innenstadtzoom
  • EG Wohnraum - Wohnen und Arbeiten in der Remscheider Innenstadt
  • EG Wohnraum 2 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Remscheid
  • EG Küche - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Remscheid
  • EG Schlafraum - Erdgeschoßwohnung mit 94,54 m² in Remscheid zum Kaufen
  • EG Außenansicht -
  • Vorderansicht 1 -
  • Treppenhaus -
  • Hausflur Fliesen -
  • Dirk Mosler Immobilien -
  • EG Flur -
  • EG Balkon -
  • EG Blick vom Balkon -
  • Gemeinschaftsgarten -
  • EG Badezimmer 2 -
  • EG separate Zähler -
  • Laden Rolltor -
  • Laden Ansicht 1 -
  • Laden Ansicht 2 -
  • Laden Ansicht 3 -
  • Laden Schaufenster -
  • Laden Therme -
  • Lage 1 -
  • Lage 2 -
  • Dirk Mosler Immobilien -
  • Grundriss EG -
  • Hindenburgstr. 43, 42853 Remscheid -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 84.900,00 EUR
Finanzierung: 427,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 94,54 m²
Baujahr:1911
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:178.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
EPass gültig bis:21.06.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights


- Arbeiten und Wohnen verbinden auf einer Ebene

- zentrale Lage

- Wohnfläche 52qm, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Tageslichtbad und Balkon

- Nutzfläche des Ladenlokals 43qm - 1 Raum mit attraktiver Schaufensterfront

- Sicherung des Lokals durch elektrisches Rolltor

- separate Heizthermen für Wohnung und Lokal

- Möglichkeit der Vergrößerung der Wohnfläche auf 95qm
Beschreibung
Sie betreiben ein Ladenlokal oder ein kleines Büro?
Sie suchen etwas in der Innenstadt?
Sie suchen eine Immobilie in der Sie Arbeiten und Wohnen verbinden können?

Sie haben sie gefunden!

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine 52qm große Altbauwohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses mit angeschlossenem Ladenlokal von 43qm Größe, zuzüglichen separatem Gäste-WC im Treppenhaus.
Diese Nutzfläche eignet sich gleichermaßen als Kiosk oder Büro und könnte bei Bedarf sogar der Wohnung zugeschlagen werden, so dass sich die Wohnfläche auf insgesamt 95qm erweitern ließe.

Die Wohnung selbst besteht 2 Zimmern, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Genießen Sie die bergische Sonne auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Beheizt werden Ladenlokal und Wohnung über separate Gasthermen aus den Jahren 2003 und 2010. Die Fenster der Wohnung sind 1996 erneuert worden, lediglich die Fensterfläche des Ladens bedarf einer Erneuerung.
Lage
Bereits die Hindenburgstraße hält viele Annehmlichkeiten für das Leben in der City bereit.

Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und therapeutische Praxen sowie Bildungsstätten und soziokulturelle Einrichtungen sowie das gegenüber liegende Gertrud-Bäumer-Gymnasium runden das Spektrum ab.

Leben Sie ganz im Herzen der Stadt.

Die größte Remscheider Einkaufsstraße, die Alleestraße mit dem Alleecenter und dem sich anschließenden Rathausplatz lässt sich fußläufig erreichen.
Der Bus startet praktisch vor der Tür und auch mit dem PKW hat man vom Standort zum Hauptbahnhof bzw. zur Autobahn nur wenige Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.10 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
42853  Remscheid
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Dirk Mosler Immobilien
Königstr. 2
42853  Remscheid
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