***ALTBAUFLAIR IM HERZEN VON KOBLENZ***Tolle 4-Zi.-Whg. in der südlichen Vorstadt

Etagenwohnung in Koblenz 56068

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RegNr.: 10274    (oid: 11082461)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Etagenwohnung mit 135,00 m² in Koblenz zur Miete
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Koblenz bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:130,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:75.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:29.09.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Eine Gastherme sorgt an kalten Tagen dafür, dass Sie nicht frieren.

Die Fenster sind aus Kunststoff, selbstverständlich doppelt verglast und teilweise mit Rollläden versehen.

Für die Böden wurden Holzdielen und Parkett gewählt. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Die Nachrichten aus aller Welt sowie Ihre Lieblingsfilme empfangen Sie via Kabel. Hierüber ist auch eine schnelle Verbindung ins World Wide Web gesichert.

Ein Kellerraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen und gerne „aus dem Weg geräumt haben“ gehört ebenfalls dazu. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.

Last but not least können Sie sich aussuchen, auf welchem der beiden Balkone Sie Ihren Tag ausklingen lassen wollen.
Beschreibung
Sind Sie ein Liebhaber von gepflegten Altbauwohnungen und lieben Sie es, zentral und großzügig zu wohnen? Dann könnte diese tolle Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

In einer stilvollen Altbauvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten wartet in der ersten Etage eine schöne, ca. 135 m² große Wohnung auf neue Bewohner.

Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie 2 Balkone stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.

Altbaufans kommen hier voll auf Ihre Kosten. Hohe Decken, Echtholzdielen und Parkett sowie 2 Balkone lassen keine Wohnwünsche offen.

Supergemütlich ist die große Wohnküche. Hier hat eine moderne Einbauküche ganz bequem Platz. Auch einen Esstisch mit Stühlen bringen Sie hier noch bequem unter. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone.

Einziehen und wohlfühlen ist hier Programm!

Kinder sind herzlich willkommen, ein Kätzchen ist auch kein Hindernis. Hundehaltung nach Vereinbarung.
Lage
Ihr neues Wohlfühldomizil befindet sich sehr zentral in der südlichen Vorstadt. Von hier aus können Sie viele Dinge ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Am Bahnhof sind Sie in knapp 5 Minuten und die City ist fußläufig ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die südliche Vorstadt ist eine sehr gefragte Wohngegend und zeichnet sich durch das reichhaltige Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung und die sehr zentrale Lage aus.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Sie können Ihr neues Zuhause schon bald für eine Kaltmiete von EUR 1.200, - beziehen. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 130, -.

Gas und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten und kann über eine Kautionsbürgschaft bereitgestellt werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Daniela Klein, Tel. 02605 – 962 59 66

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE anbieterOBJEKTNUMMER AN: 10274. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Adresse der Immobilie
56068  Koblenz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau D. Klein
Immobilien Fair & Freundlich NL Koblenz
Alte Moselstraße 61 D
56332  Löf
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