ETW, 4 Zi., Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatz

Etagenwohnung in Hameln 31789

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RegNr.: 102481-05354    (oid: 11079105)
170.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen zum Balkon - ETW, 4 Zi., Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatzzoom
  • Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen zum Balkon - ETW, 4 Zi., Balkon, Fußbodenheizung, Stellplatz
  • Jetzt mit 360° Tour! - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hameln
  • die Wohnung befindet sich im 1. OG - 4 Zimmer Etagenwohnung in Hameln
  • Wohnbereich - Etagenwohnung mit 104,00 m² in Hameln zum Kaufen
  • Essbereich mit Zugang zum Balkon -
  • angepasste Einbauküche -
  • Essbereich mit Blick auf den Balkon -
  • Austritt aus der Küche auf den Balkon -
  • über 3 Zugänge auf den Balkon -
  • Flurbereich mit Einbauschrank -
  • hinterer Flurbereich, hinter der rechten Tür befindet sich eine Abstellkammer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer ermöglicht viel Stauraum -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer mit ca. 12 m² -
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne -
  • Foto -
  • Foto -
  • Kennwert Energieausweis -
  • Kennwert Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Betriebskosten:210,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.634,62 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Nutzfläche:ca. 9,66 m²
Baujahr:2004
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:75 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2004
EPass gültig bis:19.02.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:14.01.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- 1.Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon S/W Ausrichtung, zu begehen von 3 Balkontüren
- 3 Schlafzimmer <BR />- großer Ess-/Wohnbereich
- Küche im Preis enthalten
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sieben Familienhaus, welches im Jahr 2004 erbaut wurde. Im 1. Obergeschoss gliedert sich die Aufteilung, der ca. 104 m² großen Wohnung, in Garderobe, Flur mit Einbauschrank und Abstellkammer, Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche, großzügigen Wohn- und Essbereich und angrenzender Küche. Den Balkon, mit ca. 20 m² Größe und S/W Ausrichtung, erreicht man über zwei Flügeltüren im Ess- und Wohnzimmer sowie von der Küche. Eine moderne Einbauküche wurde diesem Raum angepasst und kann ohne Aufpreis übernommen werden.Die Eigentumswohnung ist mit hochwertigem Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller des Hauses ist ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller und ein zu der Wohnung gehöriger Nutzraum vorhanden. Im Heizungsraum ist die Verteilung des Kabelanschlusses untergebracht. Das Anbringen von Satellitenschüsseln ist in der Eigentümergemeinschaft nicht gestattet. Ein ebenfalls zu der ETW gehöriger Stellplatz ist an der rechten Seite der Wohnanlage platziert.
Das Hausgeld beläuft sich auf 210EUR/Monat.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in dem Stadtteil Wangelist in Hameln. <BR />Ganz in der Nähe ( ca. 2 Autominuten, ca. 10 Fußminuten) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. <BR />- Hannover über die B 217: ca. 40 Autominuten
- Hildesheim/Paderborn über die B 1: ca. 50 Autominuten
- Busanbindung: in ca. 10 Minuten in der Hamelner Innenstadt

Die Stadt Hameln ist ein attraktiver Wohnstandort in der Weserberglandregion. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit stadtnah gelegenen Naherholungsräumen. <BR />Highlight ist die historische Altstadt im Zentrum von Hameln, als traditioneller Einkaufs- und Dienstleistungsstandort der Region. Ein komplettes Infrastrukturangebot, neben Schulen (Halb- und Ganztagsschulen in jeder Schulform) und Kindertagesstätten insbesondere auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote, steht den Bürgern ebenso zur Verfügung wie ein breit gefächertes Bildungs- und Kulturangebot.
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. <BR />PBI Nummer: 102481-05354

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist: Frau Leonie Hennecke
Mobil: 0160 - 96 86 44 63
email: leonie-sophie.hennecke@postbank.de

Adresse der Immobilie
31789  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Leonie Sophie Hennecke
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
Telefonnummer anzeigen
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