Exklusives DOMIZIL in ausgezeichneter Wohnlage (IP 7 PZ 200)

Einfamilienhaus in Iserlohn 58636

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RegNr.: IP7PZ200    (oid: 11079002)
1.500,00 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Bild 1 - Exklusives DOMIZIL in ausgezeichneter Wohnlage (IP 7 PZ 200)zoom
  • Wohnzimmer - Bild 1 - Exklusives DOMIZIL in ausgezeichneter Wohnlage (IP 7 PZ 200)
  • Wohnzimmer - Bild 2 - 7 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Iserlohn
  • Schlafzimmer 1 - Bild 1 - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Iserlohn
  • Schlafzimmer 1 - Bild 2 - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Iserlohn zur Miete
  • Ankleide -
  • Schlafzimmer 2 - Bild 1 -
  • Schlafzimmer 2 - Bild 2 -
  • Schlafzimmer 3 - Bild 1 -
  • Schlafzimmer 3 - Bild 2 -
  • Raum 4 - Bild 1 -
  • Raum 4 - Bild 2 -
  • Raum 5 - Bild 1 -
  • Windfang -
  • Kaminzimmer - Bild 1 -
  • Küche - Bild 1 -
  • Küche - Bild 2 -
  • Küche - Bild 3 -
  • Bad - Bild 1 -
  • Bad - Bild 2 -
  • Whirpoolwanne -
  • Gäste-WC - Bild 2 -
  • Sauna - Bild 2 -
  • Infrarotliege - Bild 2 -
  • Ihr Makler: P. Podworski -
  • Immobilien & Service -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.190,00 EUR
Heizkosten:500,00 EUR
Betriebskosten:190,00 EUR
Nebenkosten gesamt:690,00 EUR
Kaution:3.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir weitere Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings auf Ihren Wunsch auch ohne den Energieausweis möglich!!!

ACHTUNG!!!
Alle Wohn/Schlafräume wurden gerade mit neuen Böden ausgelegt. Teilweise auf den Fotos noch mit Stäbchenparkett zu sehen.
- Alarmanlage
- Gas Heizung
- großer Kamin
- exklusive Bad mit Dusche, Whirlpool-Wanne und Bidet
- Saunabereich mit extra Dusche im Keller
- großer Gartenbereich
- inkl. Einbauküche (teils ohne Elektrogeräte)
- a.A. Garage
- und, und, und…


** RAUMAUFTEILUNG **

- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Windfang
- 1 Kaminzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Büro (mit 2. Eingang)
- 1 Ankleidezimmer
- 1 kleine Garderobe
- 1 Küche (a.W. EBK inkl.)
- 1 Abstell/Speisekammer
- 1 Hauptbad mit Fenster, Dusche, Whirlpool-Wanne und Bidet
- 1 Gäste WC mit Fenster
- 1 Wintergarten (auch als Zimmer/Büro nutzbar)
- 1 Saunabereich mit Dusche
- 1 gr. Hobby/Kellerraum
- 1 weiterer Kellerraum
- auf Wunsch und nach Absprache 1 Garage mit Stellplatz
- ...
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des anbieters noch nicht vor.

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 7 PZ 200 **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern
und Fakten an!

Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

********************

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
ca. 200 m² Wohnfläche
+ weitere Nutzfläche
7 Zimmer (davon 3 SCHLAFZIMMER), Küche, Diele, Bad, Gäste WC
Sauna, …
Terrassen und Garten
1.500, - EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Heizung nach Verbrauch
2 Monatskaltmieten Kaution
KEINE Courtage

* DAS HAUS:
Bei der hier zur Anmietung stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein extravagantes Haus mit schönem Garten. Es verbindet die Vorteile des stadtnahen Wohnens (direkte Stadtnähe), und das sogar auf einer einzigen Ebene (bis auf Keller und Sauna) und der ungewöhnlichen Ruhe (30er Zone/Sackgasse) welches dem Domizil einen Mehrwert verschafft. Durch die L-Form des Baus entsteht eine Ruheinsel in der Sie von den Nachbarn abgeschottet, ungestört entspannen können. Die Gartenanlage bietet Separées für Brennholzlagerung, Kinderspielbereich, Pool und/oder dem eigenem Obst- und Gemüseanbau.

Im Haus trifft sich Komfort und Behaglichkeit. Es bietet ca. 200 m² die sich auf eine einzige Wohnebene verteilen. Über Ihnen liegt eine Anliegerwohnung die wenige Tage bis Wochen im Jahr als Ferienwohnung genutzt wird.

* DIE AUSSTATTUNG:
Die Wohn- und Schlafräume wurden gerade mit neuen Bodenbelägen ausgelegt.
Ihr Tageslichtbad ist überdurchschnittlich groß, hell gefliest und verfügt über 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Bidet und WC. Den Gästen steht ein weiters, hell gefliestes WC zu Verfügung.
Ein Raum ist mit bodentiefen Schiebetür-Elementen ausgestatte und kann gut als Wintergarten oder Ruheraum nach einem entspannendem Saunagang genutzt werden.

* DER GARTEN:
Ihr schöner Garten mit altem Baumbestand lädt zum entspannen oder grillen nach Feierabend ein.

* PARKEN
Eine großzügige Einzel-Garage mit vorliegenden Stellplatze können auf Wunsch für 50, - EUR/Monat dazugemietet werden. Weitere freie Parkmöglichkeiten können Sie an der Strasse nutzen.

* DIE LAGE:
Das Objekt liegt ruhig in einer 30er-Zone mit großem SÜD-Garten.
Gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die direkte Innenstadtnähe runden das Angebot ab.
Lage
Das Haus steht im exclusiven, bevorzugtem Stadtteil Iserlohn/Tyrol auf einem wunderschönen, nicht einsehbaren großen Grundstück!

Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und doch ruhig wie auf dem Land.

Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland sowie Fußgängerzone), Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze... befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Stenner Gymnasium(ca. 350m), Krankenhäuser(ca. 1000m), Apotheken, Ärzte, Supermärkte( ca. 500m), Bahnhof(ca.1000m)....

Gute Bus und Bahnverbindung.

Wenige Minuten Fahrweg bis zur nächsten Autobahnauffahrt (ca. 2 km - A 46 – Seilersee oder Zentrum).

Ideale Lage auch für Pendler Richtung Dortmund/Hagen/Hemer/Menden...

Zum Dortmunder Flughafen sind es nur ca. 24 km.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
24.00 km bis zum Flughafen
0.10 km bis zum Bahnhof
1.80 km bis zur Autobahn
0.20 km bis zum Bus
0.22 km bis zum Kindergarten
0.45 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Peter Podworski
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