Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Essen 45144

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RegNr.: 3906    (oid: 11078972)
435.000,00 EUR
Kaufpreis
22
Zimmeranzahl
381,00 m²
Wohnfläche ca.
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Sie wollen verkaufen - 22 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Essen
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Kosten
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:22
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 254,00 m²
Wohnfläche:ca. 381,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:173 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich - bis auf die renovierungsbedürftige Praxis/Büro im EG + OG - in einem guten Allgemeinzustand und wird durch Gas - Zentralheizung erwärmt, die 1994 eingebaut wurde.
Beschreibung
Das 3 - geschossige Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten - teilweise mit Balkon - und 1 Arztpraxis/Büro hat wurde im Jahre 1959 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde fortlaufend modernisiert, muß aber im Bereich Praxis oder Büro renoviert werden.

Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 381 m² und ist wie folgt aufgeteilt:



EG + OG ca. 120 m² Gewerbe, z. Zt. frei

2. OG ca. 95 m²

3 .OG ca. 95 m² z. Zt. frei

DG ca. 71 m²

2 Garagen



Die Jahresnettomieteinnahme beträgt bei Vollvermietung gemäß bisheriger Mietverträge insgesamt ca. 40.452, -- EUR. 1 Wohnung und die Praxis/Büro sind derzeit frei.



Das Grundstück ist 254 m² groß.


Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3, 57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.



Adresse der Immobilie
45144  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
TULLIUS Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Wolfgang Tullius
TULLIUS Immobilien
Frintroper Str. 22
45359  Essen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo. - Do. 8.30 - 17.30 Uhr, Fr. 8.30 - 14.00 Uhr und nach Vereinbarung
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