Gemütliches Reihenhaus mit Potential in nachgefragter Wohnlage von LEHRTE !

Reihenmittelhaus in Lehrte, Lehrte 31275

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RegNr.: HS 172    (oid: 11078956)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
132,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Lehrte
Foto - 6 Zimmer Reihenmittelhaus in Lehrte
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Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 239,00 m²
Wohnfläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:197 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Einbauküche
Gäste-WC
2 Bäder
Terrasse
Balkon
Vollkeller
Pkw-Außenstellplatz
Garten
Beschreibung
Angeboten wird ein gemütliches Reihenhaus in guter Lage von Lehrte Stadt.
Diese Häuser wurden seinerzeit aus Mitteln des Marshallplanes als 2-Familienhäuser errichtet und waren vorrangig für Mitarbeiter der Lehrter Zuckerfabrik und der Stadtverwaltung vorgesehen.
Die Konzeption war ausgerichtet auf je 1 Familien-Wohneinheit pro Ebene und die gemeinsame Nutzung von Keller und Dachgeschoss ( Kinder-Spielzimmer).
Im Laufe der Jahre wurden die Häuser den jeweiligen Mietern zum Kaufangeboten und peu a peu entsprechend den Vorstellungen der jeweiligen Eigentümer modernisiert.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: F
Lage
Aus GRAU wird GRÜN und Bunt - Lehrte im
Wandel der Zeit.
Die Stadt ist besonders kinder-und familienfreundlich und wurde u.a. auch 2009 zur fahrradfreundlichsten Stadt in Niedersachsen gekürt.
Die gesamte Infrastruktur in Lehrte ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die innerörtliche und überörtliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Kindergärten, Schulen sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bahn (z.B. 3 Züge pro Stunde nach Hannover) und Bus optimal.
Die Stadt Lehrte und auch das angrenzende Naherholungsgebiet bieten viele Freizeitmöglichkeiten, wo man Sport und Spaß aber auch Ruhe und Erholung pur finden kann.
Sonstiges
Dieses Haus ist von der Rückseite ebenerdig durch den Garten auf der Keller-Ebene zu betreten. Durch den Anbau der vergrösserten Balkon-Terasse wurde im Untergeschoss ein weiterer Raum  mit Tageslicht geschaffen. Zudem wurde dort ein zusätzliche Sanitäreinheit mit WC und Dusche installiert.

Adresse der Immobilie
31275  Lehrte / Lehrte
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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