Ausstellungsfläche - Lager - Versandhalle - Büroräume - weitere Bebauung möglich.

Büro, Praxis in Rodgau 63110

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RegNr.: CÜR1.C.1109    (oid: 11078352)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Anbaugarage für weiteren Platz oder als Platz für ein Wohnhaus - Büro, Praxis zum Kaufen in Rodgau
  • Arbeitsplätze in der Halle - Büro, Praxis in Rodgau
  • Ausstellungsraum - Büro, Praxis in Rodgau zum Kaufen
  • Blick als Kunde in das Büro -
  • Blick in den Ausstellungsraum -
  • Blick in die Einfahrt -
  • Blick in die Halle -
  • Büro und Empfangsraum -
  • Chefbüro -
  • Großes Rolltor -
  • Im Eingansberreich zwei Kundentoiletten -
  • Kleines Büro mit Blick in die Halle -
  • Küchenzeile mit großem Fenster -
  • Parkplätze -
  • Regale in der Halle -
  • Toilette für die Hallenarbeiter -
  • Viel Platz zum Arbeiten -
  • Zufahrt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 387,89 m²
Bürofläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1987
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:82.50 kWh/(m²·a)
Stromwert:7.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:10.01.2017
Stand vom:18.01.2017
Ausstattung
Ausstattungsdetails:

Grundstücksgröße: ca. 876 m²

Gesamt Nutzfläche: ca. 403, 84 m²

Ausstellungsfläche: ca. 62 m²

Büroräume: ca. 25 m²

Garagenanbau: ca. 83 m²

Genaue Aufstellung auf Anfrage.

Baujahr: 1987

Erweiterung: 1993

1 Kleine Küche

3 Toiletten

Großes Empfangsbüro

1 Chefbüro

1 Meisterbüro

Parkplätze
Beschreibung
Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Gewerbe?

Die Gewerbeeinheit wurde als Büro mit Versand – und Werkstatt im Installation - Bereich von Whirlpools weltweit betrieben.


Das besondere an der Gewerbeeinheit ist, dass Sie Ihr eigenes Haus noch dazubauen können. Lassen Sie sich beraten.

Diese Gewerbeeinheit steht zum sofortigen Arbeiten bereit.

Verlieren Sie keine Zeit.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet (Mischgebiet) von Rodgau Nieder-Roden.

Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 20-30 Minuten mit dem Auto über die A3 oder mit der S-Bahn. Die Anbindung könnte nicht besser sein.

Naturfreunden bietet die Stadt viel, z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang, der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele.

Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote.

Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/ und http://www.roedermark.de.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 82.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zusätzliche Informationen:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 82, 5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 7, 7 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Strom.

Die Provision ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihr Angebot.


Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
15.00 km bis zum Flughafen
0.50 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
63110  Rodgau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Christina Ücker Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christina Ücker
Christina Ücker Immobilien
Rhönstr 26
63110  Rodgau
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag – Freitag 07:00 bis 20:00 Uhr
Samstag 08:00 bis 18:00 Uhr
Sonntag 09:00 bis 18:00 Uhr
Feiertags 07:00 bis 14:00 Uhr

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