Kevelaer-Wetten: Vielseitiges Landhaus im Grünen - Nebengebäude mit Wohnbereich -Provisionsfrei-

Einfamilienhaus in Kevelaer, Wetten 47625

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RegNr.: 9331    (oid: 11078137)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
194,00 m²
Wohnfläche ca.
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Im Günen - Kevelaer-Wetten: Vielseitiges Landhaus im Grünen - Nebengebäude mit Wohnbereich -Provisionsfrei-zoom
  • Im Günen - Kevelaer-Wetten: Vielseitiges Landhaus im Grünen - Nebengebäude mit Wohnbereich -Provisionsfrei-
  • Landhaus - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kevelaer
  • Rückansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Kevelaer
  • Haupteingang - Einfamilienhaus mit 194,00 m² in Kevelaer zum Kaufen
  • ... mit Abstand zum Nebengebäude -
  • Wintergarten am Nebengebäude -
  • Unterstellmöglichkeit -
  • schön angelegter Garten -
  • Zufahrt -
  • Blick von der Terrasse -
  • ... ins Grüne mit Teich -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Wellnessbereich -
  • Wintergarten -
  • offene Küche -
  • ... inkl. Einbauküche -
  • Wohn- oder Hobbyraum -
  • Duschbad -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss Nebengebäude -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 9.178,00 m²
Wohnfläche:ca. 194,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:186 kWh/(m²·a)
Wärmewert:186 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
EPass gültig bis:21.07.2026
EPass Austellungsdatum:21.07.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Wintergarten
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
* Fenster mit Isoglas und Rollläden
* offener Kamin
* Wellnessbereich
* Einbauküche im Nebengebäude
* Sat-Anlage
* Brunnenanlage
* Sauna-Vorbereitung
* 3-Kammer-Abwassersystem
vieles, vieles mehr
Beschreibung
Dieses großzügige Landhaus bietet viele Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. 2008 wurde ein Teil des Nebengebäudes zu einem ca. 100 m² Hobbyraum umgebaut mit Küche, WC, Wintergarten und großem Aufenthaltsraum. Hier könnte eine zweite Wohnung genutzt werden (Genehmigung vorausgesetzt). Ebenso könnte ein Büro entstehen.

Das neue Schleppdach hinter dem Nebenhaus könnte für Pferdeboxen oder anderweitig genutzt werden.

Optional kann eine 19.024 m² große Fläche zusätzlich erworben werden.
Der angegebene Preis ist ohne diese Fläche zu verstehen. Diese direkt angrenzende zusätzliche Fläche kann zum Preis von EUR 120.000, -- erworben werden, das entspricht einem Quadratmeterpreis von EUR 6, 30.

Lage
Feld, Wald und Wiesen befinden sich rund um das im Außenbereich gelegene Anwesen. Dennoch sind die Wege kurz: Je 10 Minuten sind es bis zur A57, Auffahrt Kevelaer-Sonsbeck. 15 Minuten bis zum Airport Weeze, 45 Minuten bis zum Airport Düsseldorf.
Sonstiges
KEINE Provision für den Käufer

Video:
https://www.youtube.com/watch?v=qrSrLgijeUw

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 186 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2009

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
47625  Kevelaer / Wetten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Team Eck
Eck und Company Immobilien GmbH
Markt 40
47608  Geldern
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montags - Freitags 08:30 - 17:00 Uhr oder nach Vereinbarung
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