Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Werl - Büderich

Zweifamilienhaus in Werl, Büderich 59457

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RegNr.: 2484    (oid: 11077960)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
193,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Werl
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Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 612,00 m²
Wohnfläche:ca. 193,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:185.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.08.2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.01.2017
Ausstattung
- Echtholzparkett in beiden Wohnzimmern und im Schlafzimmer der Hauptwohnung, ansonsten Laminat
- heller Natursteinboden im Flur und Treppenhaus
- neue Fenster: in der Hauptwohnung 3-fach-Verglasung, im Untergeschoss Doppelverglasung
- Erneuerung der Ölheizung in 2010
- Dacherneuerung in 2003/2004
- neue Haustür
Beschreibung
Die Hauptwohung im Erdgeschoss verfügt über ca. 123 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Loggia. Von dem Dielenbereich mit hellen Natursteinboden erreichen Sie alle Räume. Durch das Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia zur Straßenseite und die Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten mit Gartenhaus zur Rückseite des Hauses. Die Wohnung im vorderen Untergeschoss ist ca. 70 m² groß und teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abestllraum. Zur Untergeschosswohnung gehört ein überdachter Freisitz. Im hinteren Souterrainbereich befinden sich Vorratskeller, Heizung und der Tankraum. Zum Haus gehören zwei Garagen.
In beiden Küchen ist eine helle Einabuküche vorhanden. Beide Badezimmer verfügen über Dusche und Badewanne.
Lage
Das Haus ist ruhig gelegen am Ende eine Sackgasse in einer Wohnsiedlung im beliebten Werler Ortsteil Büderich. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 400 m. Die Werler Innenstadt ist ca. 3, 5km entfernt und mit dem Auto, über die gut ausgebauten Radwege per Fahrrad oder mit der vorhandenen Busverbindung schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2011
Endenergiebedarf Wärme: 185.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
59457  Werl / Büderich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Stamm Immobilien OHG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Oliver Stamm
Stamm Immobilien OHG
Waltringer Weg 1
59457  Werl
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