Wohnen wo andere Urlaub machen EFH ca 191 qm, 6 Zi., in Egloffstein OT. zu verkaufen

Einfamilienhaus in Egloffstein, Affalterthal 91349

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RegNr.: FO-PH0092    (oid: 11076173)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
141,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer Bild 2 - Wohnen wo andere Urlaub machen EFH ca 191 qm, 6 Zi., in Egloffstein OT. zu verkaufen
  • Wohnzimmer Bild 1 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Egloffstein
  • Schlafzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Egloffstein
  • Esszimmer - Einfamilienhaus mit 141,00 m² in Egloffstein zum Kaufen
  • Flur -
  • Treppe -
  • Gäste-WC -
  • Gäste-WC -
  • Kaminofen Esszimmer -
  • Bad Dusche -
  • Zugang Flur/Esszimmer -
  • Küche Bild 1 -
  • Badezimmer Bild 1 -
  • Badezimmer Wanne -
  • Grundriss Spitzboden -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss4 -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Preis je m²:1.241,13 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 51,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Baujahr:1906
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:81.19 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschen, 2 Waschbecken, Urinal, WC,
- 2 Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluß
- Bad / WC getrennt
- Kamin
- Natursteinheizung
- Rollläden
- neu renoviert
Beschreibung
- Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschen, 2 Waschbecken, Urinal, WC,
- 2 Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluß
- Bad / WC getrennt
- Kamin
- Natursteinheizung
- Rollläden
- neu renoviert

Sie betreten das helle und geräumige Haus und befinden sich in der Diele über die Sie Zugang zu Esszimmer-Küche, Bad und ein weiteres Zimmer haben. Im 1. OG befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (mit herrlichem Ausblick) das Schlafzimmer und ein WC. Im 2. OG finden Sie einen weiteren Raum der als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann und ein weiteres WC. Ein Dachboden der noch ausgebaut werden kann und ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Das wunderschöne Haus wurde 2011 renoviert, bis auf einen Raum. Die beiden Schwedenöfen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verschaffen eine angenehme kuschelige Wärme, zusätzlich können Sie noch mit Natursteinheizung heizen.
Lage
Das sehr schöne Einfamilienhaus liegt nur wenige KM von Egloffstein (Fränkischen Schweiz) entfernt. Schule und Kindergarten sind im nahen Gößweinstein, Gräfenberg wie auch in Egloffstein.

Eine Buslinie die Sie in die nahe gelegenen Orte bringt ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Bei großem Interesse teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.
Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Immobilien Herzog & Partner übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und das entgegengebrachte Vertrauen.

Erläuterungen zum Preis: 169.000, 00EUR

Entfernungen / Ausblick:
35.00 km bis zum Flughafen
9.00 km bis zum Bahnhof
20.00 km bis zur Autobahn
0.00 km bis zum Bus
2.00 km bis zum Kindergarten
10.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
91349  Egloffstein / Affalterthal
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Petra Herzog
Immobilien Herzog & Partner
Affalterthal 84
91349  Egloffstein
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Bürozeiten:
Mo-Fr von 8:00 - 18:00 Uhr
Sa. von 9:00- 12:00 Uhr

oder 0163-6399845
oder 0151-57752521
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