Erster Monat mietfrei. Büro mit sehr großer Lagerfläche sucht neuen Mieter.

Produktionshalle in Hannover 30165

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RegNr.: VM 20085    (oid: 11075641)
2.980,00 EUR
Kaltmiete
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Lagerhalle 1 - Erster Monat mietfrei. Büro mit sehr großer Lagerfläche sucht neuen Mieter.zoom
  • Lagerhalle 1 - Erster Monat mietfrei. Büro mit sehr großer Lagerfläche sucht neuen Mieter.
  • Innenhof - Produktionshalle zur Miete in Hannover
  • zweite Zufahrt - Produktionshalle in Hannover
  • Eingangsbereich - Produktionshalle in Hannover zur Miete
  • Eingang -
  • Büro 3 -
  • Warenannnahme -
  • Lager 3 -
  • Lager 1 -
  • Küche -
  • Lastenaufzug -
  • Keller 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.980,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:490,00 EUR
Kaution:9.000,00 EUR
Provision für Mieter:Eine Warmmiete, zzgl. gesetzl. MwSt., zahlber bei Vertragsabschluss inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 1.270,00 m²
Lagerfläche:ca. 1.130,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:01.09.2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
- Bürofläche im EG: ca. 125qm
- Teeküche und Toiletten im EG: ca. 15qm
- Lager 1 und 2 im EG: ca. 306qm
- Lager 3 mit Warenannahme im EG: ca. 189qm
- Großlager im Keller: ca. 635qm
- Lastenaufzug
- Deckenhöhe im Lager EG ca. 4, 70m, im Keller ca. 2, 40m
- Kundenparkplätze vorhanden
Beschreibung
Unser Objekt wurde seit mehr als 12 Jahren vom Vormieter durchgängig genutzt. Dieser zog zum 01.08. wegen Expansionsgründen aus.

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt. Die Außenwände des Bürotraktes wurden gedämmt, die Dächer des gesamten Objektes innerhalb der letzten ca. 8 Jahre nach und nach erneuert.

Eine Lastenaufzug (Tragkraft 1.000Kg) wurde von der Vermieterin eingebaut. Das gesamte Objekt ist unterkellert (Deckenhöhe hier ca. 2, 40m), hier befindet sich auch ein Aufenthaltsraum mit Tageslicht für die Angestellten. Mehrere Toiletten, eine kleine Teeküche, eine Gallerie (zusätzlich als Büro nutzbar) im Lager 1 sowie mehrere Parkplätze im ruhigen Innenhof runden dieses Angebot ab.

Die Heizkosten betragen zur Zeit ca. 2.800EUR pro Jahr. Die monatlichen Stromkosten lagen beim Vormieter bei 330EUR. Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der gesetzl. MwSt. !

Die Zufahrt erfogt über die Voltmerstraße. Das Objekt ist nicht für ein geräuschstarkes Gewerbe geeignet, da sich auf dem angrenzenden Grundstück Wohnhäuser befinden.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, auch gern am Wochenende, zur Verfügung. Weitere Unterlagen und Grundrisse nach Anfrage.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hainhölzer Bad, liegt unser Objekt zwischen der Schulenburger Landstraße, Im Othfelde und der Melanchthonstraße. Die Straßenbahnhaltestelle "Hainhölzer Markt" ist fußläufig erreichbar. Eine sehr schnelle Anbindung zur A2 und dem Westschnellweg ist gegeben.
Sonstiges
Die Werte für Miete/Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers/Pächters. Änderungen/Irrtum vorbehalten. Bitte lassen Sie sich in jedem Fall die aktuellen Werte/Abrechnungen vor Kauf oder Miete anhand eindeutiger Belege zeigen! Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die an uns übermittelten Eigentümer/Pächterinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:

www.more-immo.de

Adresse der Immobilie
30165  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Moré Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Remó Nitzke
Moré Immobilien
Hohenzollernstraße 53
30161  Hannover
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