Fairer Preis für 170m2 Haus mit Einliegerwohnung, Keller, Garten und Garage

Doppelhaushälfte in Dahlem 53949

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RegNr.: HB 0080    (oid: 11071405)
169.900,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Strassenseite - Fairer Preis für 170m2 Haus mit Einliegerwohnung, Keller, Garten und Garagezoom
  • Hausansicht Strassenseite - Fairer Preis für 170m2 Haus mit Einliegerwohnung, Keller, Garten und Garage
  • Hausansicht Gartenseite - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Dahlem
  • Doppelhaus-Ansicht - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Dahlem
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 170,00 m² in Dahlem zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Küche -
  • Treppe ins Obergeschoß -
  • Diele Obergeschoß -
  • Diele Obergeschoß -
  • Arbeitszimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Küche Appartment -
  • Wohnen/Schlafen Appartment -
  • Bad Appartment -
  • Bad Appartment -
  • Terrasse Appartment -
  • Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis incl.19%MW-Steuer Käuferprovision
Mieteinnahmen: 10.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 330,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Alle Räume verfügen über reichlich Fensterflächen, Thermopane, weiss Kunststoff, Rolläden.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat Buche hell ausgelegt.

Die anderen Bereiche, wie Bäder und Küchen, Dielen sind hell gefliest.
Beschreibung
Diese geräumige moderne Immobilie mit Keller, Garten und Garage sowie weiteren PKW-Stellplätzen
eignet sich hervorragend für eine grosse Familie mit einem noch zu betreuenden Elternteil, oder aber Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Einliegerwohnung kann auch ausserfamiliär vermietet werden, da jegliche Verbrauchs- und Energiekosten separat ermittelt werden können.

Im Hauptwohnbereich befinden sich im Parterre die Diele, das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer mit Ausgang in den Garten sowie das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Über eine offene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Wanne und Dusche, Toilette.
Insgesamt befinden sich drei Toiletten im Haus.
Lage
Ruhige Lage (Stichstrasse mit Wendehammer) und doch zentral in Dahlem gelegen.Geschäfte sowie Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A1 Auffahrt Blankenheim (Trier-Köln)
erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr.
Adresse der Immobilie
53949  Dahlem
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Angelika Heiliger
HB Erft Immobilien e.K.
Titzgarten 8a
52372  Kreuzau
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