NEU***hervorragendes Anlageobjekt in TOPLAGE von Aachen Nettorendite über 5,29 %***NEU

Anlageobjekt in Aachen 52070

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RegNr.: 255014a    (oid: 11071376)
829.000,00 EUR
Kaufpreis
448,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 829.000,00 EUR
Finanzierung: 2.520,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 448,00 m²
Baujahr:1920
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolles Anlageobjekt in TOPLAGE

* Nettorendite von über 5, 29 %

* Objekt wurde stetig saniert

* Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen

* 548 m² Wohnfläche insgesamt

* 8 Einheiten

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit ca. 43.000, 00 € / Jahr

* sehr gute Vermietbarkeit

* kleiner rückwärtiger Garten

* neue Elektrik

* Gewölbekeller

* Alle Wohnungen mit Bädern

* Untergeschoßwohnung Bad im Hausflur

* doppelverglaste Fenster aus den 1990 Jahren

* sehr gute Vermietbarkeit

* sehr zentrale Lage



Ein seltenes Anlageobjekt in toller zentraler Lage von Aachen
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 8 Familienhaus in zentraler Lage von Aachen . Das Objekt wurde ursprünglich um 1898 errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 194 m². Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 548 m². Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete von 43.816, 80 € erwirtschaftet.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt


Folgende Aufteilung liegt vor :

UG 28 m² 300, 00 € / Monat

EG 61 m² 600, 00 € / Monat

EG Anbau 48 m² 415, 00 € / Monat

1. OG 76 m² 501, 60 € / Monat

1.OG Anbau 28 m² 340, 00 € / Monat

2.OG 80 m² 584, 80 € / Monat

3.OG 80 m² 500, 00 € / Monat

DG 57 m² 410, 00 € / Monat
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aachen . Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in fussläufiger Nähe.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .
Adresse der Immobilie
52070  Aachen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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