ObjNr:14200 - Wunderschönes EFH im Herzen Ostfrieslands

Einfamilienhaus in Aurich 26607

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RegNr.: 14200    (oid: 11071168)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - ObjNr:14200 - Wunderschönes EFH im Herzen Ostfrieslands
  • Schlafzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Aurich
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Aurich
  • Foto - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Aurich zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Büro -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Diele -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,36% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1988
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Wunderschönes EFH in Massivbauweise m. Satteldach; Baujahr 1988. Die Wohnfl. beträgt 140 qm, die Grundstücksfl. 1400 qm. Vor- u. Rückgarten, 2 überdachte Terrassen ( 1 Terrasse ist neu überdacht ), 1 Terrasse hat zusätzl. noch eine Markise; Garage, Blockhaus, Gewächshaus. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand; der Dachboden ist gedämmt. 2016 wurde eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut im Wert von 25.000 EUR. Diese ist bereits im KP enthalten ! Weiter erhielt das Haus eine neue Heizung, die Fußböden wurden teilw. erneuert und die Bäder modernisiert.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzi. Küche - offen zum Esszimmer - 1 weitere Küche, Bad m. Dusche u. WC, Gäste-WC.
OG: 4 Zi., Bad mit Wanne, Dusche u. WC.

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster m. Doppelvergl. u. Rollläden, Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett u. Laminat belegt. Die Treppe ist massiv aus Marmor. Die Bäder sind hell u. raumhoch bzw. türrahmenhoch gefliest. SAT vorh., Internet ist möglich.

Bezugsfrei nach Absprache.

Ein Energieausweis liegt vor.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
26607  Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Gerdes
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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