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Einfamilienhaus in Lampertheim, Hessen 68623

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RegNr.: 5128    (oid: 11071120)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnungstyp - 14 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Lampertheim
  • Treppenhaus - 14 Zimmer Einfamilienhaus in Lampertheim
  • Wohnung - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Lampertheim zum Kaufen
  • Dachgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Treppe zum DG -
  • Treppe zum Keller -
  • Wäschekeller -
  • Stromkasten -
  • Garten -
  • Rückansicht -
  • Strassenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1954
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.03.2017
Beschreibung

Dieses Renditeobjekt im Zentrum von Lampertheim besteht aus zwei verbundenen Reihenhäusern mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen und zwei kleinen Souterrain-Wohnungen.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.925, 00 EUR, so daß sich hieraus eine Jahresnettomiete in Höhe von 23.100, 00 EUR errechnet.

Der Eigentümer der Häuser hat seit Erwerb 1986 bis heute sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so daß man den Zustand der beiden Häuser als optimal betrachten kann.

Dazu beigetragen hat vor allem, daß die Umbauten, Sanierungen und Modernisierungen immer unter dem Motto durchgeführt wurden: Beste Qualität und Haltbarkeit, hohe Funktionalität, einfache Wartung, leichte Pflege, langfristig niedrige Betriebskosten, gesundes und angenehmes Wohnklima und dadurch dauerhafte Zufriedenheit der Mieter.

Das Dach wurde saniert und die Dachrinnen erneuert und mit Alu kaschierten Rollfilzmatten zwischen den Dachsparren gedämmt. Gleichzeitig wurden insgesamt vier extra große hochwertige isolierverglaste Dachfenster eingebaut.

Zweifach verglaste Isolierglasfenster wurden im gesamten Gebäude - strassenseitig - zusätzlich mit Schallschutz eingebaut.
Einbau einer neuen Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel, der raumluftunabhängig arbeitet.
In allen Wohnungen sowie im Keller wurden aus Sicherheitsgründen die alten Gasleitungen entfernt. Für den gasbetriebenen Brennwertkessel wurde eine neue AP Gasleitung in den Heizungskeller verlegt.

Das komplette Abwassersystem wurde erneuert. In allen sechs Wohnungen wurden neue Bäder eingebaut. Bei diesen Arbeiten wurde der gesamten Keller saniert und gleichzeitig zwei neue Hobbykeller mit Dusche und WC und eine Pantryküche, sowie eine neue Waschküche eingebaut.

Ebenfalls wurde die Aussenanlage komplett umgestaltet.

Sämtliche Elektroleitungen wurden neu verlegt.

Angaben über detaillierte Einzelmaßnahmen können Sie gerne einsehen.

Schauen Sie sich unsere Bilder an und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Auskunft auf persönliche Anfrage.
Adresse der Immobilie
68623  Lampertheim / Hessen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Ingo Früh
FRÜH Immobilien
Hagenstr. 68
68623  Lampertheim
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