Modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolpertshausen 74549

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RegNr.: 119074    (oid: 11071067)
2.000.000,00 EUR
Kaufpreis
33
Zimmeranzahl
998,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 33 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wolpertshausen
Bild - 33 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolpertshausen
Bild - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 998,00 m² in Wolpertshausen zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.000.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 85.200,00 EUR/Jahr
soll: 85.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:33
Anzahl Schlafzimmer:23
Anzahl Badezimmer:10
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 998,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:komplett vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:67 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* brasilanischer Naturschieferboden und Guarita-Parkettböden
* alle Wohnungen haben 1-2 Balkon bzw. Terrassen
* Personenaufzug
* Außenfassade gedämmt
* dreifach verglaste Fenster
* Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
* KfW 40 Standard
* Öl-Zentralheizung (2012)


Beschreibung
Diese umgebaute Industrieanlage befindet sich in idyllischer Lage des Bühlertals, in einem gemütlichen, kleinen Teilort.
Das Mehrfamilienhaus wurde komplett saniert, es wurden zehn moderne Wohnungen eingebaut und die neuesten Energierichtlinien umgesetzt.
Neben einer Außendämmung mit Styropor, dreifach verglasten Wärmeschutzfenstern und einer Solarthermieanlage für das Brauchwasser, besitzt dieses Haus eine Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und sorgt somit für ein optimales Raumklima in den Wohnräumen.
Anhand aller dieser Maßnahmen erreicht dieses Haus den KfW 40 Standard.
Das gesamte Haus ist vermietet und Anfragen auf Vermietungen sind reichlich vorhanden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
idyllisch, in einem kleinen Teilort gelegen, umgeben von sehr viel Grün
Sonstiges
* Nettomiete von 85.200, -- EUR p.a.
* 5 Carports, weitere sind genehmigt

Adresse der Immobilie
74549  Wolpertshausen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Rems-Murr
Garant Immobilien AG
Düsseldorfer Straße 15
71332  Waiblingen
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