**RESERVIERT**DIETZ: 2 Familienhaus mit Nebengebäude - viel Platz für die Familie oder Ihr Hobby!

Bauernhaus, Landhaus in Schaafheim 64850

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RegNr.: 4512    (oid: 11071005)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: 2 Familienhaus mit Nebengebäude - viel Platz für die Familie oder Ihr Hobby!
Außenansicht - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Schaafheim
Anwesen - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Schaafheim
viel Platz - Bauernhaus, Landhaus mit 150,00 m² in Schaafheim zum Kaufen
Wohnhaus mit Nebengebäude -
Nebengebäude -
auch für Gewerbetreibende interessant -
Torhaus -
Wohnhaus -
Küche OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 546,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1852
Frei ab:EG nach Vereinbarung OG sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:124,5 kWh kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1852
EPass gültig bis:27.10.2018
EPass Austellungsdatum:27.10.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Nebengebäude mit alten Stallungen
Grünfläche im großzügigen Innenhof
Torhaus
2. Toreingang über Nebenstraße
Gewölbekeller
Gas-Heizung Baujahr 1999
Elektrik-Zählerkasten bereits erneuert
Erdgeschoss Holzfenster
Obergeschoss Kunststofffenster
Beschreibung
Im Zentrum von Schaafheim!

Großzügiges Bauernhaus/Hofreite mit Stallungen und Nebengebäuden - Viel Platz für Familie und Hobby!

Das Erdgeschoss besitzt ca. 60m² Fläche, hier finden Sie eine 2-3 Zimmer-Wohnung, diese zur Zeit vermietet ist.

Das geräumige Obergeschoss bietet die Hauptwohnung mit 4 Zimmer auf ca. 98m² Fläche, diese Wohnung ist frei.

AUFTEILUNG Erdgeschoss :

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Wannenbadezimmer

AUFTEILUNG Obergeschoss :

* Wohnzimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Flur
* Tageslichtbadezimmer mit Duschen / Wanne
* Abstellraum
* Diele

Wie die Innenbilder schon verraten, sind Renovierungen/Modernisierungen erforderlich.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 14 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64850  Schaafheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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