Sanierungsbedürftiges 4-Familienhaus am Duisburger Zoo - nur 2 Minuten zur Uni

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg 47057

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RegNr.: 255112    (oid: 11067916)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
402,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Sanierungsbedürftiges 4-Familienhaus am Duisburger Zoo - nur 2 Minuten zur Uni
255112 2016815143214 0977 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
975,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 334,00 m²
Wohnfläche:ca. 402,00 m²
Baujahr:1913
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:125 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.06.2017
Ausstattung
- übersichtliche Gebäudestruktur

- zentrale und gefragte Lage

- attraktive Wohnungsgrößen (auch WG geeignet)

- drei von vier Wohnungen haben jeweils seinen Balkon

- Gasetagenheizungen

- doppelverglaste Kunststofffenster

- zeitgemäße Wohnungsausstattung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1913 als voll unterkellerter Massivbau mit einem Satteldach erbaut. Auf jeder Etage befindet sich eine attraktiv geschnittene Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen.

Das Haus wurde in den 90er Jahren renoviert. Damals wurden u.a. das Dach erneuert, die Elektrik zentralisiert und die Verrohrungen modernisiert. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf. Dabei ist anzumerken, dass aktuell bereits drei von vier Wohnungen nicht vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung kann im Zuge der Kaufabwicklung auf Wunsch ebenfalls mietfrei übergeben werden. Somit kann die Renovierung des Hauses direkt umgesetzt werden.


Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Kaiserbergs in Duisburg-Neudorf an der Stadtteilgrenze zu Duisburg-Duissern (Zooviertel). Im direkten Umfeld befinden sich sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus und Straßenbahn). Des Weiteren ist zu erwähnen, dass die Universität fußläufig in zwei Minuten zu erreichen ist. Zum Autobahnkreuz "Kaiserberg" gelangt man ebenfalls in nur zwei Minuten. Von dort gelangen Sie direkt und zeitnah in alle umliegenden Städte (Essen, Mülheim, Oberhausen, Düsseldorf).

Zusammenfassend ist zu sagen, dass die Lage für einen "Stadtmenschen" äußert gefragt ist. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollten Sie das von uns nachgewiesene Objekt bereits kennen, dann teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4, 76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns zu bezahlen.


Adresse der Immobilie
47057  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Benjamin Liebenstein
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweiler Str. 29
52351  Düren
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