Vermietung gesichert! Südbalkon! Große Küche! Bad mit Wanne! www.cmdd.de

2- Zimmerwohnung in Dresden, Mickten 01139

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RegNr.: 16709    (oid: 11067742)
89.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,46 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht 2 - Vermietung gesichert! Südbalkon! Große Küche! Bad mit Wanne! www.cmdd.de
Grundriss - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Dresden
Hauseingang - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Dresden
Rückansicht mit Balkonen - 2- Zimmerwohnung mit 64,46 m² in Dresden zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.500,00 EUR
Betriebskosten:151,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.388,46 EUR
Mieteinnahmen: ist: 3.654,24 EUR/Jahr
soll: 4.476,44 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 64,46 m²
Nutzfläche:ca. 64,46 m²
Fläche teilbar ab:ca. 64,46 m²
Baujahr:1925
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1925
EPass Austellungsdatum:11.11.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:23.08.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Großzügig geschnittene 2-Raum-ETW im 3. Obergeschoss in einer 1998 sanierten Wohnanlage!
Die Wohnung verfügt über einen marktgerechten Grundriss mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche und großem Südbalkon zum grünen Innenhof. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Einheit ist seit 2007 durchgängig an die jetzigen Bewohner vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 3.600, 00 EUR (4, 65 EURO/qm). Die aktuelle Eigentümer hat bislang auf mögliche Mietsteigerungen verzichtet. Im Zuge des Verkauf ist eine Anpassung nach aktuellen Mietspiegel mit 15 % Erhöhung (ca. 4.100, 00 Euro p.a.) darstellbar. Hierfür übernimmt Citymakler DRESDEN keine Gewähr.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 151, 00 EUR. Hiervon sind ca. 102, 22 EUR auf den Mieter umlegbare Kosten.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
"online-Expose unter www.cmdd.de/id16709"
Lage
Der Stadtteil Mickten liegt im Nordwesten von Dresden im Ortsamtsberich Pieschen. Mickten wurde erstmals 1378 erwähnt, zusammen mit dem nur 100 m entfernten Nachbarort Übigau, der heute ebenfalls zu Dresden gehört. Der Dorfkern von Mickten steht heute unter Denkmalschutz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. den Einkaufspark Elbepark, Einkaufszentrum "Bahnhof Mickten" und zahlreiche Einzelhändler, sowie verschiedene Freizeitvarianten machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Die großzügigen Kaditzer Elbauen befindet sich in der Nähe. Sie haben eine exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen. Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch die Straßenbahn Linie 4, 9, 13 und Bus Linie 79, 91.
Sonstiges
Baujahr: 1925,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 78, 1

Adresse der Immobilie
01139  Dresden / Mickten
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr David Gersdorf
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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