DIETZ: 1-2 Familienhaus mit viel Platz für Familie und Hobby! Teilmodernisiert!

Zweifamilienhaus in Großostheim 63762

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RegNr.: 4564    (oid: 11067645)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
152,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hofreite sucht Langzeitbeziehung - DIETZ: 1-2 Familienhaus mit viel Platz für Familie und Hobby! Teilmodernisiert!zoom
Hofreite sucht Langzeitbeziehung - DIETZ: 1-2 Familienhaus mit viel Platz für Familie und Hobby! Teilmodernisiert!
Blick Richtung Scheune - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Großostheim
Seitengebäude - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Großostheim
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus mit 152,00 m² in Großostheim zum Kaufen
Kachelofen -
Küche EG -
mit Zugang zum Hof -
Zimmer EG -
Tageslichtbadezimmer 1 von 2 EG -
Küche OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 460,00 m²
Wohnfläche:ca. 152,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1913
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:218,94 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1913
EPass gültig bis:21.10.2026
EPass Austellungsdatum:21.10.2016
Letzte Modernisierung:2001
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Ausstattung
* Gaszentralheizung Bj. 2001
* Kunstofffenster Bj.1978
* Laminat & Fliesenböden
* 2 Bäder (Bj. ca. 75)
* 2 Garagen
* Scheune
Beschreibung
Hier gibt es genug Platz für alle Familienmitglieder . Das historische Wohnhaus wurde 1958 durch einen Anbau erweitert, so dass es als " Ein-" oder "Zweifamilienhaus" genutzt werden kann. Beide Wohnungen haben separate Eingänge können aber auch miteinander verbunden werden.

AUFTEILUNG EG 60 m² Wohnfläche :

* Wohnküche
* Badezimmer mit Du/Wanne
* Wohnzimmer mit Kachelkamin
* Schlafzimmer
* Flur

AUFTEILUNG OG 91.91 m² Wohnfläche :

* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Zimmer
* Diele
* Wohnzimmer
* 2 Zimmer mit Durchgang
* Balkon

AUFTEILUNG DG ( nicht in der Wohnfläche enthalten ) :

* Zimmer ohne Heizung
* Flur
* Ausbaureserve für 1 Zimmer

Zum Anwesen gehören eine große Scheune, ein Garten und eine Hoffläche sowie 2 Garagen.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet. Bei Eigennutzung sowie Sanierung in Absprache mit der Gemeinde können Fördermittel beantragt werden. Auf die Renovierungs- / Sanierungskosten gibt es eine erhöhte steuerliche Abschreibung.
Lage
Großostheim Ortsteil Wenigumstadt!

INFOS zu Großostheim
Eine gute Infrastruktur ist in Großostheim vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Min.
Aschaffenburg ca. 10 Min.
Darmstadt ca. 30 Min.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
63762  Großostheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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