IPA - Viel Platz garantiert! Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus mit Ladenlokal, Garage & Garten

Zweifamilienhaus in Eschweiler 52249

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RegNr.: BG1335    (oid: 11067630)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
182,00 m²
Wohnfläche ca.
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Viel Platz für eine große Familie - IPA - Viel Platz garantiert! Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus mit Ladenlokal, Garage & Gartenzoom
  • Viel Platz für eine große Familie - IPA - Viel Platz garantiert! Mehrgenerationenhaus/Zweifamilienhaus mit Ladenlokal, Garage & Garten
  • Küche - 5 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Eschweiler
  • Elternschlafzimmer - 5 Zimmer Zweifamilienhaus in Eschweiler
  • Arbeits- oder Kinderzimmer - Zweifamilienhaus mit 182,00 m² in Eschweiler zum Kaufen
  • Dusch- oder Badegelegenheit -
  • Treppenhaus -
  • Tageslichtbad -
  • Bad mit Dusche -
  • Diele -
  • Gästezimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Sportzimmer oder weiteres Kinderzimmer bzw. 2 Küche -
  • Gäste-WC -
  • Gepflegtes Treppenhaus -
  • Ladenlokal/Gaststätte -
  • Saal -
  • Küche incl. Inventar -
  • Anbau Zimmer 1 -
  • Anbau Zimmer 2 -
  • Anbau WC und Bad -
  • Garage und Hoffläche -
  • Garten -
  • Rückansicht mit Anbau -
  • Frontansicht des Wohn- und Geschäftshauses -
  • Zugang in die Natur Felder und Stadtwald -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Finanzierung: 723,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 741,00 m²
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Nutzfläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:2000
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:173.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:10.08.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die im Jahre 1946 erbaute Immobilie wurde in 1977 umfangreich umgebaut und neu gestaltet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2013 statt.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über separate Gasetagenheizungen (3 Gaszähler - 2 Wohnungen und 1 für die Gaststätte) sowie Leitungssysteme aus dem Jahr 2000 (2 Strom- und 2 Wasserzähler - für Wohnungen und Gaststätte getrennt).

Die Wohnräume sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, mit Fliesen oder Laminatboden versehen und in hellen Farben gehalten.

Die Wohnfläche pro Etage mit 68 m² ist auf 2 Zimmer, Küche, Diele aufgeteilt. Die Tagesbäder befinden sich jeweils auf den Zwischenetagen.
Die Dachgeschoßwohnung (fast ohne Schräge) hat einen zusätzlichen Bad direkt in der Wohnung.
Der Speicher, der vor ca. 2-3 Jahren von innen isoliert wurde, bietet noch ein wenig Stauplatz.

Somit hat man hier die Möglichkeit, die Immobilie als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzen zu können.

Zusätzlich gehört zum Objekt noch eine Gewerbefläche, die seinerzeit als Gaststätte mit Theke, Küche und Saal nebst Gästetoiletten betrieben wurde. Über einen direkten Zugang von der Gaststätte aus oder von der Hoffläche, gelangt man in den kleinen Anbau mit 2 Räumen und Bad. Diese Fläche ist bestens auch als Lagerfläche zu nutzen oder aber als kleine Singlewohnung. Entscheiden können Sie selbst.

Die Immobilie ist unterkellert.

Zum Objekt gehört eine Hoffläche sowie Doppelgarage und Garten.

Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Teil privat zur Wohnzwecken zu nutzen und den verbleibenden Gewerbeteil zu vermieten oder zu verpachten.
Beschreibung
Sie brauchen viel Platz für eine oder zwei Familien?
Am besten ein Mehrgenerationenhaus mit Garten, Hof und Doppelgarage?

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Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in dem Stadtteil Bohl/Hastenrath

Das Zentrum von Eschweiler ist nicht weit entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Dort können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden-, Ärzte-, und Apothekengänge erledigten. In fussläufiger Entfernung befindet sich der Einkaufsmarkt REWE, die Feuerwehr, Kindergarten und Grundschule sowie eine Bushaltestelle.
Der Stadtwald sowie die Felder und Apfelplantagen mit Bauernhöfen, wo Sie frisches Obst und Gemüse kaufen können, sind fast vor der Tür.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 (Eschweiler Ost) ist auch gegeben.

Eschweiler verfügt zudem über eine Regiobahn, Bahnhof und Bushof, so daß Sie selbst das Transportmittel wählen können.
Sonstiges
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274 oder per Email mit vollständigen persönlichen Kontaktdaten.


Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.


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Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
3.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
52249  Eschweiler
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Beata Glibic
Immobilien BG
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
Telefonnummer anzeigen
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