*** IHR Neues ZUHAUSE *** - 319.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  124,00 m² Wohnfläche

Reihenmittelhaus in Neuhofen-Pfalz, Pfalz 67141

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RegNr.: 726047    (oid: 11067605)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
124,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - *** IHR Neues ZUHAUSE *** - 319.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  124,00 m² Wohnfläche
Eingangsbereich - 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Neuhofen-Pfalz
Bad - 5 Zimmer Reihenmittelhaus in Neuhofen-Pfalz
Dachgeschoss - Reihenmittelhaus mit 124,00 m² in Neuhofen-Pfalz zum Kaufen
Untergeschoss -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 168,00 m²
Wohnfläche:ca. 124,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:173.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster
* Türen: aus Holz
* Decken: Tapete in weiß
* Fußböden: Fliesen, Kork und Laminat
* Wände: Rauputz und Tapete in weiß
* Kabelanschluss
* Bad wandhoch gefliest
* eine Whirlpool-Badewanne
* eine Multifunktionsdusche mit Düsen
* ein separates WC
* Gäste-WC mit Pissoir
* vier Kellerräume (gemauert), alle komplett gefliest
* Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in der
Waschküche im Untergeschoss
* Warmwasserspeicher (ca. 250 Liter)
* Terrasse mit ca. 23 qm und Südausrichtung
* Balkon mit ca. 6 qm und Südausrichtung
* Gartenanteil ca. 70 qm
* alle Wohnräume haben ein separates Luftschachtfenster
* Obergeschoss und Dachgeschoss mit TV-Anschluss
* Wohnzimmer und Essbereich haben dimmbare LED-Leuchten
an der Decke
* Terrassen-Ausgang hat ein Sicherheitsschloss
* Terrasse mit elektrischer Markise
* zwei Garagen
* ein Stellplatz vor dem Haus


Beschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Diese Immobilie wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise erbaut und fortwährend in einem guten und gepflegten Zustand gehalten.

Das Reihenmittelhaus bietet als Highlights eine Terrasse mit großem Garten, einen Balkon, zwei dazugehörige Garagen sowie einen Whirlpool und eine Multifunktionsdusche im Bad.
Des Weiteren zeichnet sich das Haus durch helle und lichtdurchflutete Räume aus sowie durch eine großzügige Aufteilung inklusive einem Dachstudio.

Dem neuen Eigentümer werden hier ca. 124 qm Wohnfläche auf fünf Zimmern geboten. Das Dachgeschoss, welches über die komplette Breite des Hauses geht, wäre leicht in zwei Räume teilbar, so dass man dann sechs Wohnräume generiert hätte.

Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit uns ...
<br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Neuhofen in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz mit ca. 7200 Einwohnern. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Waldsee an. Neuhofen ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene auf der Niederterrasse am nordwestlichen Rand eines halbinselförmigen Rückens der Hochuferzone.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Ruhiges privilegiertes Wohngebiet.
Sonstiges
* Einbauschrank im Schlafzimmer (ehemals EUR 5.000, -)
* Ersatzfliesen für das komplette Haus sind vorhanden
* Monatliche Nebenkosten komplett: ca. EUR 250, -
* Instandsetzungen der letzten 20 Jahre:
- 2005: neuer Whirlpool
- 2006: neue Fliesen im Erdgeschoss (Villeroy & Boch)
- 2011: Wohnzimmer neu renoviert
- 2011: neue Hauseingangstüre
- 2011: Gäste-WC neu renoviert
- 2015: beide WC`s erneuert
- 2015: neuer Laminatboden im Dachgeschoss
* geplante Arbeit:
- 2016: zwei neue Kellerfenster

Adresse der Immobilie
67141  Neuhofen-Pfalz / Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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