***TOP Rendite*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Fürstenhof

Anlageobjekt in Henstedt-Ulzburg, 10801060039 24558

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RegNr.: V2109    (oid: 11067552)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht (1) - ***TOP Rendite*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Fürstenhof
  • Außenansicht (2) - 2 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Henstedt-Ulzburg
  • Außenansicht (3) - 2 Zimmer Anlageobjekt in Henstedt-Ulzburg
  • Empfangsbereich - Anlageobjekt mit 63,00 m² in Henstedt-Ulzburg zum Kaufen
  • Fahrstuhl -
  • Flur -
  • Flur (2) -
  • Wohnungseingang -
  • Duschbad (1) -
  • Dusche -
  • Schlafzimmer (1) -
  • Schlafzimmer (2) -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich (2) -
  • Blick zur Küchenzeile -
  • Blick vom Balkon -
  • Balkon -
  • Ausblick -
  • Schwimmbad -
  • Bibliothek (1) -
  • Bibliothek (2) -
  • Veranstaltungsraum -
  • Grundriss -
  • Keanu Templin -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
520,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:108,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:14.05.2024
Stand vom:29.05.2017
Ausstattung
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V2109

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Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1995 erstellten Residenz für Senioren. Die Wohnanlage verfügt über 75 Wohneinheiten.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist vorhanden:

- gefliestes Vollbad mit Außenfenster
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank ausgestattet
- Laminatboden in den Wohnräumen vorhanden
- Flur mit einem Nischenbereich für eine Garderobe
- Einbauküche mit separate Abstellkammer und Waschmaschinenanschluss

Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller vervollständigen dieses Angebot.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2014 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt seither EUR 9.672, 00 p.a..

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.09.2016 EUR 680, 00 im Monat inkl. EUR 21, 53 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2014 EUR 98.740, 89.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 134, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de

Adresse der Immobilie
24558  Henstedt-Ulzburg / 10801060039
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Keanu Templin
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG''

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