Rendite mit tollem Ausblick - 128.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Hannover, Hannover 30539

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RegNr.: 86529    (oid: 1106742)
128.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
62,00 m²
Wohnfläche ca.
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Energieausweis - Rendite mit tollem Ausblick - 128.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,00 m² Wohnflächezoom
Energieausweis - Rendite mit tollem Ausblick - 128.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,00 m² Wohnfläche
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Kosten
Kaufpreis: 128.000,00 EUR
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Provision für Käufer:5.95% inkl. MWSt.
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:auf Anfrage
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126 kWh / ( m².a ) kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:18.09.2019
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
Eigentumswohnung gut vermietet als Kapitalanlage in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die 1975 erbaute Wohnanlage umfasst insgesamt 88 Wohnungen und acht Etagen.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Einstellplatz im gegenüberliegenden Garagenhaus und ein Kellerraum.
Die Einbauküche wurde durch den Eigentümer vor rd. 3 Jahren erneuert.
Ein Südbalkon mit unverbaubarem Blick bis hin zum Kronsberg rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet, die Miete wird immer pünktlich gezahlt.
Daher eignet sich diese Wohnung in erster Linie als Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 395, --, das monatliche Hausgeld beträgt € 245, --, davon sind € 130, -- umlagefähig.

Badezimmer und Elektrik sind aus dem Baujahr.

Daten zum Energieausweis: Energiekennwert 126, 4 kWh/m², Klasse D, Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl.

Sichern sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin für diese interessante Kapitalanlage unter 0176/50439515.

Lage
Im beliebtem Stadtteil Bemerode am südwestlichen Stadtrand von Hannover gelegen.
In Bemerode finden Sie eine gute Infrastruktur und dank der Nähe zum Kronsberg auch Grünflächen zur Erholung.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Messeschnellweg (B65) mit guter Anbindung zur A2/A7.
Die hannoversche Innenstadt ist rd. 10 km entfernt und auch gut mit der Stadtbahnlinie 5 oder dem Stadtbus erreichbar.
Adresse der Immobilie
30539  Hannover / Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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