Kapitalanlage - vermieteter Stuckaltbau mit Süd-Loggia

Etagenwohnung in Berlin / Charlottenburg, Charlottenburg 10629

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RegNr.: Nieb65-18    (oid: 11067236)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
48,10 m²
Wohnfläche ca.
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Treppengeländer - Kapitalanlage - vermieteter Stuckaltbau mit Süd-Loggia
Wohnungstür - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin / Charlottenburg
Gartenhaus - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin / Charlottenburg
Gartenhausrückfassade - Etagenwohnung mit 48,10 m² in Berlin / Charlottenburg zum Kaufen
Blick in den Garten -
Tiefgarage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
722,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:12.066,60 EUR inkl. 19% MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen
Mieteinnahmen: 2.937,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 48,10 m²
Baujahr:1909
Etage:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:139.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:13.07.2020
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon.

Die Altbau-Wohnung im 1. Obergeschoss ist in dem ruhigen Gartenhaus gelegen.

Beschreibung

Das Vorderhaus wurde um 1987 gebaut. Das Gartenhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1909.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage in Berlin-Charlottenburg. In der Nähe sind der Kudamm, die Kantstraße, der Olivaer Platz, der Adenauer Platz, der Stuttgarter Platz und der Savignyplatz und unweit befindet sich der Zoologischer Garten.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt.
mehreren. Im Umfeld gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, verschiedene Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kitas und Ärzte.

Die U-Bahn-Station „Wilmersdorfer Straße“, und die S- und Regional-Bahn-Station „Savignyplatz“ und „Charlottenburg“ sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 244, 75 EUR.

Adresse der Immobilie
Niebuhrstraße 65
10629  Berlin / Charlottenburg / Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Olaf Kopp
Kopp ImmobilienService
Hedwigstraße 2
12159  Berlin
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