Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Südwestgarten in Werl

Einfamilienhaus in Werl, Werl-Nord 59457

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RegNr.: 2466    (oid: 11064778)
255.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Werl
Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Werl
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Kosten
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Nutzfläche:ca. 98,40 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:152.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:05.04.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung
Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 114 m². Auf der großzügigen teilweise überdachten Terrasse können Sie die Abendsonne und den Ausblick in den Garten genießen. Das helle Badezimmer wurde 2009 erneuert und verfügt über Wanne, Dusche mit bodentiefer Duschtasse und Bidet.
Über das separate Treppenhaus ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Im Zuge des Umbaus und der Renovierung im Jahre 2008 entstand zur Südseite eine neue Balkonanlage. Eine Erweiterung der Einliegerwohnung bei Bedarf ist durch Aufstockung des Flachdachanbaus nach Westen hin möglich.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, teilweise fällt natürliches Licht durch die Kellerfenster, so dass man hier wohnähnliche Räume platzieren kann. Eine Außentreppe mit Zugang vom Garten direkt in den Keller wurde angelegt. Die Garage mit der großzügigen Überdachung des Vorplatzbereiches schirmt den Gartenbereich von der Straße und nach Norden von der Nachbarbebauung ab. Ein Gartenhaus bietet zusätzlich Nutzungsmöglichkeiten.
Das 850 m² große Grundstück ist ein günstiges Erbbaurecht der Werler Kirchengemeinde.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 152.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
59457  Werl / Werl-Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Oliver Stamm
Stamm Immobilien OHG
Waltringer Weg 1
59457  Werl
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Stamm Immobilien oHG''

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