+++Attraktive Büroräume+++ in der Dresdner Neustadt

Büro, Praxis in Dresden 01099

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RegNr.: 18736    (oid: 11064351)
2.418,00 EUR
Kaltmiete
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Eingangsfoyer - Büro, Praxis zur Miete in Dresden
Zugang Mietbereich - Büro, Praxis in Dresden
Innenansicht Großraumbüro - Büro, Praxis in Dresden zur Miete
Innenansicht -
Gebäudeansicht -
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Kosten
Kaltmiete: 2.418,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:1.170,04 EUR
Preis je m²:6,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 3.700,00 m²
Nutzfläche:ca. 46,00 m²
Bürofläche:ca. 372,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:01.02.2017
Etagen:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:87.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:33.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass Austellungsdatum:29.09.2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Zur Anmietung stehen Tiefgaragenstellplätze für 40, 00 EUR zzgl. Umsatzsteuer zur Verfügung.
Beschreibung
+++Attraktive Büroräume+++ in der Dresdner Neustadt

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1995 in der Dresdner Neustadt.
Dabei teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Hauptmietfläche: 372 m²
- Anteilige Gemeinschaftsfläche: 46 m²

Für die Hauptmietfläche entfällt ein Mietzins von 6, 50 EUR/m², so dass sich eine Nettomiete von rund 2.418 EUR pro Monat ergibt.
Die Nebenkosten für die anteilige Gemeinschaftsfläche und die Hauptmietfläche sind mit 2, 80 EUR/m² angesetzt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ergibt somit 1.170, 40 EUR.
Auf die Nettomiete und Nebenkostenvorauszahlung entfällt die gesetzliche Umsatzsteuer.

Die Fläche kann ab 01.02.2017 bezogen werden, ggf. nach Absprache auch schon frühzeitiger.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Bürostandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 87 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a)

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
01099  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Robert Haupt
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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