Hochwertige Ferienwohnung -komplett möbliert-

Dachgeschoßwohnung in Winterberg 59955

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RegNr.: NF-1117    (oid: 11064319)
182.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,42 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 182.000,00 EUR
Finanzierung: 738,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 75,42 m²
Baujahr:2014
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:15.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:23.05.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die hochwertigen Eigentums-/Ferienwohnungen zeichnen sich durch Wertbeständigkeit und Ökologie aus.

Zahlreiche Ausstattungshighlights genügen selbst höchsten Ansprüchen.

- Heizung mit Erdwärmepumpe
- Aussenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Aussenputz mit Lotuseffekt
- langlebige Dacheindeckung aus Aluminium
- hochwertige Schall- und Wärmeschutzfenster mit 3-fach-
Verglasung
- überdachter Balkon
- Fussbodenheizung
- Bad mit Dusche
- Sat- und Internetanschluß
- Abstell-/Kellerraum
etc.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl. Küche mit Elektrogeräten.
Beschreibung
Sehr attraktive und moderne Eigentums-/Ferienwohnung in einem etablierten Wohnumfeld von Winterberg.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

In dem Gebäude befinden sich insgesamt sieben Eigentums- oder Ferienwohnungen.

Bei der Bauausführung wurde großen Wert auf eine hochwertige technische und optische Ausstattung gelegt.
Hierbei spielte auch eine höchst energieeffiziente Anlagentechnik eine tragende Rolle.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Loggia), sowie eine schöne Küche und ein Duschbad.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Wohnung in einem tollen Wohnumfeld, mitten im wunderschönen Urlaubsort Winterberg.
Lage
Diese moderne und top ausgestattete Wohnanlage befindet sich unweit des Rothaarsteigs, in bester Lage von Winterberg.

Sie ist eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit Blick auf den Waltenberg.

Die exponierte Umgebung wird Wintersportfans genauso begeistern wie den Erholungssuchenden im Sommer.
Sportler und Wanderer können von hier aus gleichmaßen Ihrer Freizeitbeschäftigung nachkommen.

Sie genießen z. B. einen excellenten, fussläufigen Anschluß an das größte zusammenhängende Skigebiet nördlich der Main-Linie oder auch zur Bob- und Rodelbahn.
Genauso hervorragend ist der "Erlebnisberg" Kappe mit dem überregional bekannten Bike-Park, der Panorama-Brücke, Sommerrodelbahn und ausgedehnten Wanderwegen erreichbar.

Alles in Allem ist der Fichtenweg 31 der optimale Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Energie:

EA-B 15, 4 kWh(m²*a), Wärmepumpe


Maklerhonorar:

Beim Erwerb einer Wohnung wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3, 57% inkl. MwSt. zur Zahlung an RE/MAX Paderborn fällig.

Adresse der Immobilie
59955  Winterberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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