*F. Lidl Immo* Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in 6 Fam. Haus Mehrfamilienhaus - Dachgeschoß mit Balkon

Etagenwohnung in Pfarrkirchen 84347

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RegNr.: LI568    (oid: 11063952)
252.650,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
99,08 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - *F. Lidl Immo* Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in 6 Fam. Haus Mehrfamilienhaus - Dachgeschoß mit Balkonzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 252.650,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
773,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 99,08 m²
Nutzfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Herbst 2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:19.500,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:60.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude entspricht der EnEV2013
Mineralische Wärmedämmung nach EneV 2014
- 3-fach Isolierverglasung.
-Kunststofffenster, 1-flüglig bzw. 2-flg., Farbe anthrazit außen, weiß innen.
-Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge in eloxierter Ausführung.
-Dachflächenfenster sowie deren Beschattung nach Ermessen des Verkäufers
-wärmegedämmte Rollläden mit elektrischer Funktion


-Gas Brennwerttherme von Viessmann,
-Fußbodenheizung-Einzelraumregelung mit Zweipunktregler
-Solaranlage für thermische Solarnutzung (Warmwasserbereitung)

-Handtuchtrockner in allen Bädern
- Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage sowie Solaranlage als Unterstützung


-Dusche Acryl 90 x 90
-Echtglasdusche silber mattglanz
-barrierefreie Duschanlage

-Balkonträger in Stahlkonstruktion aus pulverbeschichtetem Stahl in anthrazit
-Terrassen mit Betonsteinpflaster

-Wohn-, Schlaf- und Essräume Parkettböden
-Bäder, Küchen, WC´s, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume mit Fliesen


-Innentüren in weiß, glatt, lackiert
Kellerböden mit Fliesenbeleg

8 Personen Aufzug

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500, 00 EUR
1 Garage, Kaufpreis: 19.500, 00 EUR
Beschreibung
Exclusive 6 Fam - Wohnanlage In bevorzugter Lage von Pfarrkirchen / Neubau


Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock - Dachgeschoß mit 89, 94 m²
Lage
Auf dem großzügigen über 1231 m² großen Grundstück wurden das Haus mit 6 Wohnungen errichtet.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 Bewohnern. Wahrzeichen der Stadt sind die Wallfahrtskirche Gartlberg und das Wimmer-Ross auf dem Stadtplatz, das an die lange Pferdetradition der Stadt erinnert. Die Bronze-Plastik wurde 1966 von Hans Wimmer geschaffen. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung. Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 66, 10 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2015



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Adresse der Immobilie
84347  Pfarrkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Franz Lidl
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Sonnenstrasse 11
94072  Bad Füssing
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