Traumhaus in idyllischer Ortsrandlage nahe der Aabachtalsperre

Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg 33181

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RegNr.: 15202052    (oid: 11063712)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.434,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 263,00 m²
Baujahr:1998
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:93.34 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:01.06.2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Abstellraum
- Sauna
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 17.06.2015
- gültig bis: 16.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93, 34 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

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Hier bleiben keine Wünsche mehr offen.

Ein modernes, 1998 erbautes Haus mit ansprechenden Grundriss könnte schon bald Ihr Eigentum sein. Sie müssen auf nichts verzichten - der äußerst großzügige Grundriss bietet rund 150 m² Wohnfläche, insgesamt stehen fast 260 m² nutzbare Fläche auf 3 Etagen zur Verfügung.

Ein üppiger und heller Wohnbereich, modern gestaltete Bäder, 3 - 4 Schlafzimmer, offener Kamin, Südterasse mit Steingarten und Blumenwiese, Sauna, Fußbodenheizung, Garage und weitere geschmackvolle Details sind in dieser Preisklasse nur selten zu finden und bieten auch für die große Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Lage
Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe und Entspannung. Bis zur nahe gelegenen Aabachtalsperre sind es gerade einmal 2 Kilometer, die paradiesischen Wander- und Wintersportgebiete des Hochsauerlandes liegen vor der Haustür. Paderborn ist weniger als 15 Autominuten entfernt, die Anschlussstelle zur Autobahn A 44 ist über den Nachbarort Bad Wünnenberg erreichbar.

Eine noch bessere Kombination von ländlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur ist kaum möglich. Wann dürfen wir Ihnen dieses Objekt nächer vorstellen?
Sonstiges
Erläuterungen zum Preis: FINANZIERUNG

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

Entfernungen / Ausblick:
15.00 km bis zum Flughafen
6.00 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
33181  Bad Wünnenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gerhard Gerke
Gerke-Immobilien
Steinweg 20
59929  Brilon
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