2 attraktive nebeneinander liegende Apartments mit Balkonen inkl. 2 Tiefgaragenplätzen, fest vermietet

Etagenwohnung in Berlin, Berlin 12524

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RegNr.: 1194    (oid: 11063536)
119.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
55,96 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - 2 attraktive nebeneinander liegende Apartments mit Balkonen inkl. 2 Tiefgaragenplätzen, fest vermietetzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
514,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:230,93 EUR
Nebenkosten:157,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 55,96 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1995
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Preis Tiefgarage:25,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:92,4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:01.01.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:15.08.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Neubau
- möbliert
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Laminatfußboden im Wohnraum, Diele und Küchenbereich gefliest
- Bad mit Dusche, WC und Hanswaschbecken, hell gefliest, innenliegend mit Lüftung
- Balkon
- Abstellraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller mit Münzwaschautomat
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnungen haben jeweils eine kleine Einbauküche mit Herd (2 Kochplatten), Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle und Hängeschrank.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier 2 attraktive, nebeneinander liegende, gleich große und fest vermietete Wohnungen mit jeweils einem schönen Balkon zur Gartenseite an. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, wo Sie Platz für Garderobe oder Kleiderschrank haben. Rechts geht das Badezimmer ab mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Weiter geradeaus kommen sie in den großen Wohn-Schlafraum mit Küchennische und Zugang zum Balkon.
In der Küchennische befindet sich eine Mini-Küche mit zwei Kochplatten, Kühlschrank und Spüle sowie Hängeschrank.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Sie zahlen 18, 10 Euro im Monat für die anteiligen Kosten des Tiefgaragenplatzes an die Hausverwaltung.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Grün.
Die Wohnungen und Tiefgaragenplätze haben eine sehr gute Instandhaltungsrücklage.

Im Haus gibt es einen Waschmaschinenraum, in dem man mithilfe eines Münzautomaten waschen und trocknen kann.
Die Wohnungen sind fest vermietet und daher eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage.
Theoretisch wäre es möglich, die zwei Apartments zu einer größeren 2-Zimmer-Wohnung zusammenlegen zu lassen bei Bedarf.

Lage
Die Wohnanlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit viel Grün.
Zum S Bahnhof Grünau gelangen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten. Neben dem Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum.
In der Straße fährt ein Bus mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof und nach Köpenick bzw. Treptow. Zum Einkaufszentrum Waltersdorf und nach Schönefeld sind es nur wenige Fahrminuten sowie auch zum Autobahnanschluss A 10.
Die Wassernähe und ruhige grüne Umgebung sorgen für ein entspanntes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungsfaktor und guter öffentlicher Anbindung im Bezirk Treptow-Köpenick.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.
Die Wohnungen sind fest vermietet. Besichtigungstermine müssen mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
12524  Berlin / Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Renate Dammasch
Dammasch Immobilien
Mozartstraße 23
15566  Schöneiche
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