Kapitalanleger oder Eigennutzer beides möglich !

Dachgeschoßwohnung in Rheinstetten 76287

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RegNr.: 598    (oid: 11062040)
153.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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großzügiger Wohnbereich - Kapitalanleger oder Eigennutzer beides möglich !
Küche mit Essbereich - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Rheinstetten
Schlaf- mit Ankleidezimmer - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Rheinstetten
Kind- o. Gästezimmer - Dachgeschoßwohnung mit 87,00 m² in Rheinstetten zum Kaufen
Tageslichtbad -
gepflegter Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 153.000,00 EUR
Finanzierung: 636,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:235,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 87,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:01.10.2016
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:117,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:22.07.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett, Laminat
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage mit der ÖL-Zentralheizung wurde 1996 neu eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast.
Beschreibung
Diese 3 Zimmerdachgeschoßwohnung befindet sich im im 3 OG eines 1966 erbauten 11 Familienhauses im Stadtteil Mörsch. Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in fußläufiger Entfernung, auch die Schulen und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung hat eine DIN Wohnfläche von 87 m², die Grundfläche der Wohnung hat ca. 110 m², aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinder- oder Gästezimmer, einer großzügigen Wohnküche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Abstellplatz.
Da die Wohnung Ende September bezugsfrei wird eignet sie sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.
Die gepflegte Gartenanlage ist für alle 11 Parteien zugänglich.
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Adresse der Immobilie
Rösselsbrünnlestr. 4
76287  Rheinstetten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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