---GÜNSTIG---DIETZ: Sonnige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger Lage!

Doppelhaushälfte in Florstadt 61197

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RegNr.: 4526    (oid: 11056203)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
111,06 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - ---GÜNSTIG---DIETZ: Sonnige Doppelhaushälfte mit Keller in ruhiger Lage!
Doppelhaushälfte - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Florstadt
Herrlicher Garten - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Florstadt
Garten - Doppelhaushälfte mit 111,06 m² in Florstadt zum Kaufen
Doppelhaushälfte -
Tageslichtbad Wanne+Dusche -
Tageslichtbad -
Badezimmer 2 von 2 -
WC für Ihre Gäste -
Firmenkurzporträt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 278,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,06 m²
Nutzfläche:ca. 62,29 m²
Baujahr:1995
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:93,13 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:12.08.2026
EPass Austellungsdatum:12.08.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Fliesenboden
2 Tageslichtbadezimmer
Terrasse
Garten
2 KFZ-Stellplätze
ISO-Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Gäste-WC
Vollkeller
Beschreibung
Diese herrliche Doppelhaushälfte befindet sich in Florstadt (Nieder-Mockstadt) in einer ruhigen Ortsrandlage.
Alle Zimmer haben Fliesenboden und große Fensterflächen, Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.

AUFTEILUNG Erdgeschoss:
* Wohnen / Essen mit Terrasse und Gartenzugang.
* Küche
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Windfang

AUFTEILUNG Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Flur
* Tageslichtbadezimmer

AUFTEILUNG Dachgeschoss :
* Studiozimmer als 2. Kinderzimmer
* Mansarde
* Flur

AUFTEILUNG Kellergeschoss:
* Keller - beheizbar und wohnraumähnlich ausgebaut
* Tageslicht - Duschbadezimmer
* Diele
* Hauswirtschaftsraum

Zurzeit ist diese Immobilie für 750, -EUR/kalt monatlich vermietet.

Interessiert? Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 - 811 0 711 und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der ca. 8700 Einwohner großen Stadt Florstadt, genauer gesagt in der Gemarkung Nieder-Mockstadt. Florstadt befindet sich ca. 28km nord-östlich der Stadt Frankfurt am Main in der sogenannten "Wetterau".

Die Stadt Florstadt besteht aus den 6 Stadtteilen Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim. Florstadt bietet über die B275 in wenigen Minuten Anschluss an die östlich gelegene Autobahn A45 sowie an die westlich gelegene Autobahn A5 Richtung Frankfurt.

Alle Geschäften des täglichen Bedarfss sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweis: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nach Wohneigentumsgesetz (WEG) geteiltes Anwesen.

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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Adresse der Immobilie
61197  Florstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Bettina Dietz Immobilien GbR
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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