Nähe Ramstein: Freistehendes Wohnhaus mit unverbaubarem Fernblick auf großem Grundstück

Einfamilienhaus in Niedermohr 66879

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RegNr.: 9826    (oid: 11055812)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Nähe Ramstein: Freistehendes Wohnhaus mit unverbaubarem Fernblick auf großem Grundstückzoom
  • Rückansicht - Nähe Ramstein: Freistehendes Wohnhaus mit unverbaubarem Fernblick auf großem Grundstück
  • Gartenansicht - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Niedermohr
  • Außenpool - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Niedermohr
  • Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Niedermohr zum Kaufen
  • Wohndiele -
  • Küche -
  • Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Diele UG -
  • Wohnraum UG -
  • Schlafraum UG -
  • Sauna/Dusche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
707,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 5.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.05.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das freistehende, im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Halbhöhenlage mit unverbaubarem Fernblick, ca. 8 km von Ramstein und ca. 4 km von Glan-Münchweiler entfernt, der nächste Autobahnanschluß an die A 62 ist ca. 5 km entfernt.

Das Objekt ist zur Gartenseite hin eingeschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung, zur Straßenseite zweigeschossig, wobei das Untergeschoß zum Großteil als Einliegerwohnung ausgebaut ist.

Eine Garage ist seitlich an das Untergeschoß angebaut, davor steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Über der Garage befindet sich ein ca. 3 x 5 m großer Wintergarten.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 120 m² auf einer Ebene mit ebenerdigem Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten, im Untergeschoß sind weitere ca. 60 m² ausgebaut.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 600 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist. Bei diesem Hausgrundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins, der derzeit noch ca. 500, -- Euro/Jahr beträgt, soll laut Auskunft des Eigentümers bei Verkauf des Anwesens auf 700, -- Euro/Jahr angehoben werden.

An das Hausgrundstück schließen sich ein Gartengrundstück und eine Obstwiese von insgesamt ca. 4500 m² an; auch ein Außenpool sowie ein Grillplatz stehen in dem Gartengrundstück zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Diele ca. 19, 78 m², Gäste-WC, offene Küche mit Einbauküche ca. 12 m², großes Wohn-Esszimmer ca. 44, 56 m² mit offenem Kamin und Ausgang auf überdachte Terrasse, Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Arbeitszimmer ca. 8 m², Wintergartenanbau ca. 15 m², neues modernes Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC)

UG:
Einliegerwohnung (mit separatem Eingang, aber auch direkt von der Hauptwohnung aus begehbar):
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Saunaraum mit Dusche

Öllagerraum (4 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), Heizungsraum, Waschraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk:in erdberührten Bereichen: Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel aus den 90-er Jahren
- Fenster:isoverglaste Kunststoffenster (Schallschutzfenster); Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Decke über KG: Kaiserdecke
- Decke über EG: Nagelbinderdecke, wärmegedämmt mit Glaswolle
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Terrazzostufen
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Außenwände sind von innen mit Styropor und Regipsplatten isoliert
- Innenwände: Strukturtapete
- Decken im EG: holzverkleidet (Fichte, Nut und Feder)
- Decken im KG: abgehängt mit Regipsplatten, tapeziert mit Raufaser

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 235.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66879  Niedermohr
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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