Interessante Kapitalanlage in Spiesen-Elversberg

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Spiesen-Elversberg 66583

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 9827    (oid: 11055705)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
504,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - Interessante Kapitalanlage in Spiesen-Elversbergzoom
Foto - Interessante Kapitalanlage in Spiesen-Elversberg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.052,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:7
Grundstücksgröße:ca. 374,00 m²
Wohnfläche:ca. 504,00 m²
Baujahr:1884
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:102.00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1884
EPass gültig bis:07.02.2026
EPass Austellungsdatum:08.02.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.02.2018
Merkmale: - Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Spiesen-Elversberg.

Das ursprünglich im Jahr 1880 in Bruchsteinmauerwerk errichtete 3 1/2-geschossige Objekt mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss wurde in 1936 umgebaut, ein zweiter Umbau erfolgte in 1956; in den Jahren 1982 bis 1985 wurde das Objekt dann umfangreich modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Erdgeschoss des vollunterkellerten Objektes befindliche Gewerbefläche war bis Ende April 2016 als Arztpraxis vermietet; diese Fläche besteht aus 6 Räumen und 3 Toiletten und hat eine Fläche von ca. 131 m².

Die beiden Obergeschoss-Etagen umfassen jeweils 2 Wohnungen von je ca. 45 und 89, 50 m²; die beiden Wohnungen im Dachgeschoss von ca. 42 und 62 m² sind derzeit an eine Mietpartei insgesamt vermietet.

Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich derzeit auf 1.770, -- Euro netto/Monat; die Gewerbefläche im Erdgeschoss dürfte kalkulatorisch ca. 700, -- Euro netto/Monat erbringen.

Insofern ist eine kalkulatorische Jahresmiete von 29.640, -- Euro netto erzielbar.

Raumaufteilung

KG:
großer Wasch- und Trockenraum, Öllagerraum (10.000 l kellergeschweißter Tank), Heizungsraum, 4 Mieterkeller, 1 Lagerraum für die gewerblich genutzte Etage

EG: Praxis-/Büroetage
3 Behandlungsräume, Wartezimmer, Empfang, Chefzimmer, Sozialraum, Röntgenraum, Labor, 3 Toilettenanlagen

1. OG:
- 1 Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
- 1 Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum

2. OG:
- 1 Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
- 1 Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum

DG:
- 1 Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
- 1 Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum

Ausstattung

- neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Bäder
- Decke über KG: Trägerdecke mit Beton
- Decken über EG, 1. OG und 2. OG: Holzbalkendecken
- Ölzentralheizung (DeDietrich-Heizkessel von 2008)
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Fenster: isoverglaste Aluminiumfenster zur Straßenseite; ansonsten: isoverglaste Holzfenster
- Fensterbänke: innen: Werzalit bzw. gefliest; außen: Aluminium
- Fußböden: PVC in den Büro- bzw. Praxisräumen; ansonsten: PVC bzw. Teppichboden auf V100-Platten
- Innentreppe: Terrazzotreppe mit Teppich belegt; zum KG: Betontreppe, gestrichen
- Innentüren: Holztüren
- Innenwände: Gipsputz und Tapete
- Decken: abgehängte Decken, Styroporplatten mit Holzstruktur
- Abrechnung Heizkosten über Fa. Thermomess
- separate Strom- und Wasserzähler
- separate Strom- und Wasserzähler auch in Gemeinschaftswasch- und trockenraum

Energieausweis 2:

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1884

Wesentlicher Energieträger: Öl

Endenergiebedarf Wärme: 378, 00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kalkulatorische Miete netto/Monat: 2.470, -- Euro

Kalkulatorische Jahresmiete netto: 29.640, -- Euro

Kaufpreis: 345.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66583  Spiesen-Elversberg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Anbieter kontaktieren

Finanzierungsberater in Spiesen-Elversberg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Norbert Riefer, Baugeld Spezialist Saar - Pfalz

tele 06826 - 9357 140
location Parkstr. 6
66450 Bexbach

ratings
Logo

Captura Consult e.K.

tele +49 6331 226957
location Blumenstr. 9
66953 Pirmasens

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 96 Objekte des Anbieters Alle 96 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler
Einfamilienhaus in Saarbrücken-Dudweiler
235.000,00 EUR
170,00 m²
Bild
Liebhaberobjekt: Denkmalgeschütztes Altstadthaus in Blieskastel
Einfamilienhaus in Blieskastel
135.000,00 EUR
3 Zi
75,00 m²
Bild
Geräumiges 1- bis 2-Familienhaus in Bexbach
Zweifamilienhaus in Bexbach
160.000,00 EUR
220,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Interessante Kapitalanlage in Spiesen-Elversberg in Spiesen-Elversberg | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 24.02.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.392)