Für Ihre große Familie und alle Ihre anderen Angewohnheiten. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Zweifamilienhaus in Wiesbaden / Auringen, Rhein-Main Gebiet 65207

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RegNr.: 0483    (oid: 11053698)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Für Ihre große Familie und alle Ihre anderen Angewohnheiten. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 350,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Grundstücksfront:ca. 18,00 m
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauenrheinmain.de/

und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Beschreibung
OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Neubau Erstbezug in Wiesbaden/Auringen, auf einem 700m² Grundstück, d.h. je 350 m² pro Seite, mit Nutzkeller, 150 cm Kniestock, und ca. 216 m² Wohnfläche, d.h. je 108 m² pro Seite.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m² mit 3 großen Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.

Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, Kniestockfenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000, --EUR zu 0, 75 %
- Kniestock 150 cm
- Kniestockfenster
- Außenmaße: ca. 12, 5 x 10, 6 m;
- d.h.6, 2 x 10, 6 m pro Seite
- Dachneigung: 38 Grad,
- malervorbereitet ( alles drin, außer Tapete und Teppich)
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

für 770.000, -- EUR

d.h. pro Seite nur 385.000, -- EUR

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10- 18 Uhr, Montag Ruhetag

(Abbildung zeigt Sonderanbauteile)
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, d.h. alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden.

Auringen liegt verkehrstechnisch günstig nah an der A 3 und die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Außerdem verfügt Auringen über den Haltepunkt Auringen-Medenbach an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche (zu Stoßzeiten sogar halbstündliche) Verbindung in beide Richtungen besteht.

Auringen ist mit Stadtbussen an de
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
65207  Wiesbaden / Auringen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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