Luxuriöse Maisonettewohnung - möbliert

Maisonettenwohnung in München 80796

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RegNr.: 1419    (oid: 11053686)
2.200,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Loungebereich - Luxuriöse Maisonettewohnung - möbliert
  • Loungebereich - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zur Miete in München
  • Loungebereich - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in München
  • Foto - Maisonettenwohnung mit 90,00 m² in München zur Miete
  • Gäste-WC -
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Ess/Wohnbereich -
  • Essbereich/Küche -
  • Küche -
  • Balkon -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Ankleide -
  • Bad -
  • Bad -
  • Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.450,00 EUR
Kaution:2 Nettokaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:01.09.2016
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:100,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:217.3 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:06.08.2016
Merkmale: - Balkon
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- möbliert
Zustand: neuwertig
Beschreibung

Die helle, außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei offen gestaltete Ebenen, die durch eine steinerne Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Über den separaten Eingang im Erdgeschoß betreten Sie den Arbeitsbereich der Wohnung, dem sich ein gemütlicher Loungebereich mit Kamin anschließt. Ein Gäste WC ist hier ebenfalls vorhanden. Durch die große, sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckende, Fensterfront sowie eine Deckenhöhe von mehr als 2, 90 m wirkt der Raum sehr hell und großzügig. Über die breite Wendeltreppe gelangen Sie in das im ersten Stock gelegene helle Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem über 8 m² großen Balkon. In dieser Etage die Wohnung auch einen Zugang zum Treppenhaus. Im Untergeschoß befinden neben dem sehr ruhigen Schlafzimmer mit angrenzenden begehbarem Kleiderschrank, ein kleiner Abstellraum mit Einbauschränken sowie das 7 m² große Badezimmer mit geräumiger Walk-In-Dusche. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 114 m².

Ausstattung

-) Kamin

-) Balkon
-) begehbarer Kleiderschrank
-) Abstellraum mit Schreinereinbauten
-) Waschmaschine in der Wohnung
-) Satelliten-TV, Flachbildfernseher
-) Stereoanlage mit CD-Player

-) Geschirr und Besteck
-) Bettwäsche und Handtücher

-) Bügeleisen und -brett
-) Staubsauger
-) hochwertige Einbauküche umfangreich ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kaffeevollautomat )

) Internet-Flatrate
-) WLAN

Lage

Schwabing ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Gründe hierfür liegen vor allem an der perfekten Infrastruktur. Ob Galerien, Museen, Theater, etc. oder Restaurants, Bars, Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten für jeden ist etwas dabei. Neben dem Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der um die Ecke zur Wohnung gelegene, idyllische Luitpoldpark vielerlei Möglichkeiten zur Erholung. Die U-Bahnstationen Hohenzollernplatz (U2), Bonner Platz (U3) oder Scheideplatz (U2/3) sowie die Teambahnlinien 12/27 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in ca. 1 Fahrminute erreichbar, der Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) in ca. 4 Fahrminuten.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Adresse der Immobilie
80796  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kirsten Biefang
KB Immobilien
Zenettiplatz 1
80337  München
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