Großzügige Terrassenwohnung mit guter Infrastruktur

Terrassenwohnung in München 81737

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RegNr.: 1605    (oid: 11053680)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Essbereich - Großzügige Terrassenwohnung mit guter Infrastruktur
  • Wohnbereich - 3 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in München
  • Wohnbereich - 3 Zimmer Terrassenwohnung in München
  • Wohnbereich - Terrassenwohnung mit 125,00 m² in München zum Kaufen
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  • Bad -
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  • Kinderzimmer -
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  • Terrasse -
  • Terrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:EG
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Preis Tiefgarage:15.000,00 EUR
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:123.0 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:06.08.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
Zustand: modernisiert
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage unweit des Klinikums Neuperlach. Von der geräumigen Diele bzw. vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohn- und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Auslegeware. Der Wohnbereich ist im Split-Level-Stil gestaltet und hat, ebenso wie das Kinderzimmer, wandbreite, bodentiefe Fenster welche auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen führen. Vom Schlafzimmer und der Küche haben Sie Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Die großzügigen, hellen Räume vermitteln das Gefühl sich in einem Haus zu befinden. Durch das viele Grün um die Terrasse ist trotz der großen Fensterfronten die Privatsphäre gewahrt. Neben einem geräumigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Eine Einzelbox in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die angegebene Wohnfläche von 125 qm bezieht sich auf die Angabe in der Teilungserklärung, Balkon und Terrassenflächen sind hier nicht berücksichtigt. Gemäß Plan beträgt die Wohnfläche sogar großzügige 135 qm.

Lage

Neuperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das PEP, eine der größten Einkaufspassagen Münchens, und die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum sind 15 Gehminuten entfernt bzw. mit dem Bus 198/197/55 (Haltestelle ca. 100 m entfernt) sehr gut erreichbar. Von dort gelangt man mit der U 5 innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen A 8 und A 99 sind schnell erreichbar. Zu Kindertagesstätten und Schulen gelangt man ebenfalls gut zu Fuß, die Europäische Schule liegt ca 6 Minuten. (Auto) bzw. 15 Minuten (Bus 55) entfernt. Zur Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Ostpark, im Truderinger Wald oder in diversen Sportanlagen und dem Michaelibad.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Adresse der Immobilie
81737  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Kirsten Biefang
KB Immobilien
Leifstr. 27
81549  München
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