Traumidylle Eigenheim! - ca.  170,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach 51429

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RegNr.: 45777    (oid: 11048158)
auf Anfrage
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kamin inklusive - Traumidylle Eigenheim! - ca.  170,00 m² Wohnfläche
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.595,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:137 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1988
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Gartenwohnung liegt im beliebten Herkenrath. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Die etwa 12 qm große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. Der Carportstellplatz ist bequem über die Obere Etage zu erreichen.

Das Badezimmer ist in weiß gehalten und bietet neben der Badewanne auch ein Fenster, weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz und einem kleinen Balkon. Der Wohnbereich mit offener Einbauküche besticht durch seinen tollen Schnitt. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor. Alles in allem können Sie hier beruhigt einziehen. Zum Einfamilienhaus gehört noch ein weiterer PKW-Stellplatz im Preis inkl., zudem stehen Ihnen auch ein Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Greifen Sie zu!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Energiewert: 137, 4 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebaeudeart: Wohngebäude BJ 1986, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 137 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Bergisch Gladbach ist Verwaltungs-, Wirtschafts-, Einkaufs- und Kulturzentrum des Rheinisch Bergischen Kreises, der im Westen an das Stadtgebiet Köln angrenzt. In dem Geschäftszentrum Herkenrath befinden sich eine Bankfiliale, Apotheken, Ärzte und ein Steuerberatungsbüro. Des Weiteren sind alle Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte mit Nahversorgung erreichbar.

Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist ca. 5 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herkenrath vorhanden. Private Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
51429  Bergisch Gladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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