Vielfach nutzbares Stadthaus in Klein-Berkel, gute Basiszubstanz, gute Lage

Zweifamilienhaus in Hameln 31789

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RegNr.: 102481-05438    (oid: 11048006)
162.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Vielfach nutzbares Stadthaus in Klein-Berkel, gute Basiszubstanz, gute Lage
Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hameln
EG - Balkon - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Hameln
Nachbarschaft - Zweifamilienhaus mit 180,00 m² in Hameln zum Kaufen
Gartenseite -
Gartenseite -
Erdgeschoss -
Hochparterre - Anbau -
Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 162.000,00 EUR
Finanzierung: 686,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:900,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 6.360,00 EUR/Jahr
soll: 9.960,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Fenster
Grundstücksgröße:ca. 920,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1936
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:256,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1936
EPass gültig bis:01.04.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Linoleum, Dielen
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
- 3 Familienhaus in guter Lage von Klein-Berkel
- Eigentumsgrundstück mit ca. 920 m²
- Bäder aus den 70er Jahren
- Kunstoff-ISO Fenster, alle mit Rollläden
- Anbau mit Klinker, das Haupthaus ist verputzt
- das Dach wurde in den 80er Jahren neu gedeckt
- große Doppelgarage mit Lagerraum, moderne Rolltore
- Gas-Zentralheizung Vissmann, 90er Jahre, moderne Flach-Heizkörper
- es ist ein Brunnen vorhanden der wieder in Betrieb gesetzt werden kann
- Strom/Wasser sind für jede Wohnung getrennt
- das Haupthaus ist voll unterkellert
- Heizung/Wasserrohre/Elektrik teilweise erneuert

- WE 1 - leer
- WE 2 - vermietet, Mieteinnahmen 200, -EUR/Monat, plus 100, -EUR Nebenkosten, seit 2000
- WE 3 - vermietet, Mieteinnahmen 330, -EUR/Monat, plus 130, -EUR Nebenkosten, seit 2015
Beschreibung
Wir bieten Ihnen als Kunde jetzt auch einen virtuellen Rundgang im Objekt an. Sprechen Sie uns an, wir schicken Ihnen dann diesen Link für den 360 Grad Rundgang gerne zu. Die Voraussetzung hierzu ist, Sie sind bei uns Premium Kunde für die Immobiliensuche. <BR />

Altes Stadthaus aus dem Jahre 1936, welches über die Zeit kontinuierlich weiterentwickelt worden ist. Aktuell besitzt es 3 Wohnungen und eine große Doppelgarage mit geräumigem Lagerraum und alles auf einem großen Eigentumsgrundstück. Hinter dem Haus verläuft die ehemalige Bahnstrecke, die stillgelegt wurde und jetzt als Fahrradweg ausgebaut wurde. <BR />
Aufteilung des Hauses:
- EG, Waschküche, Partyraum <BR />- EG, WE1 / 2 Zimmerwohnung mit ca. 70 m², großer Nord-West Balkon <BR />- HP Anbau, WE2 / 2 Zimmerwohnung mit ca. 40 m², Balkon nach Süden
- OG, WE3 / 3 Zimmerwohnung mit ca. 70 m², großer Nord-West Balkon <BR />- DG sind 2 Zimmer ausgebaut, der Dachboden über dem Anbau kann ausgebaut werden
Lage
Die Stadt Hameln ist ein attraktiver Wohnstandort in der Weserberglandregion. Sie liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit stadtnah gelegenen Naherholungsräumen. Highlight ist die historische Altstadt im Zentrum von Hameln, als traditioneller Einkaufs- und Dienstleistungsstandort der Region. Ein komplettes Infrastrukturangebot, neben Schulen (Halb- und Ganztagsschulen in jeder Schulform) und Kindertagesstätten insbesondere auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote, steht den Bürgern ebenso zur Verfügung wie ein breit gefächertes Bildungs- und Kulturangebot.

Sie wohnen im schönsten Teil von Klein-Berkel - im "Humme-Tal". Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schlachter, Hallenbad, Kindergarten und Ärzte finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 50023

Nettorendite: 6.15
Adresse der Immobilie
31789  Hameln
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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