DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.

Einfamilienhaus in Gensingen 55457

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RegNr.: 506    (oid: 11047938)
200.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.zoom
  • Hausansicht - DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.
  • Haupteingang - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gensingen
  • Treppe - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Gensingen
  • Flur - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Gensingen zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Zimmer 4 -
  • Zimmer 5 -
  • Wohnhaus Grundriss -
  • ELW Grundriss -
  • Lageplan -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Hof -
  • Überdachter Hof -
  • 1.OG Werkstatt -
  •  Werkstatt -
  • Heizung -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 297,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:138,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Kabelkanäle
Ausstattung
Fliesen / Laminat / Teppichboden
Telefonanschluss / Internet / Sat / Kabel
Wohnhaus: Kunststofffenster/Doppelverglasung 1986/2009
ELW: Kunststofffenster/Doppelverglasung 2015
Einbauküche (im Preis enthalten)
Holzdecken (gedämmt)
Stromleitungen 1986
2 Bäder mit Wanne + Tageslicht / 2 Gäste-WC
Anschlüsse für Waschmaschine /Trockner im Waschraum
2 Stellplätze Innenhof
Zentralheizung neu 2015 : Öl
Werkstatt
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit befindet sich mitten im Ortskern von Gensingen.

Wohnen und Arbeiten.

Die eigengenutzte Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 140 m² Wohnfläche.
1.OG: Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Tageslicht, Gäste WC, Balkon.
DG : Speicher kann ausgebaut werden.

ELW: Hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne
und Tageslicht, Waschraum, Abstellraum.
Wird derzeit von der Post genutzt. Mieteinnahme der Poststelle 330, 00 Euro.

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und wird als Werkstatt genutzt.
Das Nebengebäude ist nicht vermietet.
EG : 1 Raum ca. 40 m².
1.OG : 1 Raum ca. 40 m².
Keller: ca. 20 m².
Speicher: ca. 20 m²

2 Stellplätze im Innenhof runden dieses fantastische Angebot ab.
Sanierung:
1986 Wohnhaus
2009 Wohnzimmer und Schlafzimmer
2015 Neue Heizung


Lage
Ruhig in Ortskern gelegen.
Beste Anbindungen zur A61 und A60.
10 Minuten bis Ingelheim, 20 Minuten bis Mainz, 60 Minuten zum Flughafen.

ca. 8 km nach Bad Kreuznach
ca. 12 km nach Bingen
ca. 17 km nach Ingelheim
ca. 32 km nach Mainz
ca. 36 km nach Wiesbaden
ca. 74 km nach Frankfurt
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
55457  Gensingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
THC The House Company Team UG ( haftungsbeschränkt )
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anne Malura
THC The House Company Team UG ( haftungsbeschränkt )
Rheinkai 13
55411  Bingen
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