DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.

Einfamilienhaus in Gensingen 55457

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RegNr.: 506    (oid: 11047938)
200.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.zoom
  • Hausansicht - DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.
  • Haupteingang - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gensingen
  • Treppe - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Gensingen
  • Flur - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Gensingen zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • Zimmer 4 -
  • Zimmer 5 -
  • Wohnhaus Grundriss -
  • ELW Grundriss -
  • Lageplan -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Hof -
  • Überdachter Hof -
  • 1.OG Werkstatt -
  •  Werkstatt -
  • Heizung -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Finanzierung: 831,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 297,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:138,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Kabelkanäle
Ausstattung
Fliesen / Laminat / Teppichboden
Telefonanschluss / Internet / Sat / Kabel
Wohnhaus: Kunststofffenster/Doppelverglasung 1986/2009
ELW: Kunststofffenster/Doppelverglasung 2015
Einbauküche (im Preis enthalten)
Holzdecken (gedämmt)
Stromleitungen 1986
2 Bäder mit Wanne + Tageslicht / 2 Gäste-WC
Anschlüsse für Waschmaschine /Trockner im Waschraum
2 Stellplätze Innenhof
Zentralheizung neu 2015 : Öl
Werkstatt
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit befindet sich mitten im Ortskern von Gensingen.

Wohnen und Arbeiten.

Die eigengenutzte Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 140 m² Wohnfläche.
1.OG: Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Tageslicht, Gäste WC, Balkon.
DG : Speicher kann ausgebaut werden.

ELW: Hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne
und Tageslicht, Waschraum, Abstellraum.
Wird derzeit von der Post genutzt. Mieteinnahme der Poststelle 330, 00 Euro.

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und wird als Werkstatt genutzt.
Das Nebengebäude ist nicht vermietet.
EG : 1 Raum ca. 40 m².
1.OG : 1 Raum ca. 40 m².
Keller: ca. 20 m².
Speicher: ca. 20 m²

2 Stellplätze im Innenhof runden dieses fantastische Angebot ab.
Sanierung:
1986 Wohnhaus
2009 Wohnzimmer und Schlafzimmer
2015 Neue Heizung


Lage
Ruhig in Ortskern gelegen.
Beste Anbindungen zur A61 und A60.
10 Minuten bis Ingelheim, 20 Minuten bis Mainz, 60 Minuten zum Flughafen.

ca. 8 km nach Bad Kreuznach
ca. 12 km nach Bingen
ca. 17 km nach Ingelheim
ca. 32 km nach Mainz
ca. 36 km nach Wiesbaden
ca. 74 km nach Frankfurt
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Adresse der Immobilie
55457  Gensingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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