Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !

Landw. Anwesen in Kümmersbruck 92245

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RegNr.: 243091    (oid: 11047909)
778.000,00 EUR
Kaufpreis
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Wohn-Esszimmer - Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !zoom
  • Wohn-Esszimmer - Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
  • Wohn-Esszimmer - Landw. Anwesen zum Kaufen in Kümmersbruck
  • Wohnzimmer - Landw. Anwesen in Kümmersbruck
  • Wohnzimmer - Landw. Anwesen in Kümmersbruck zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Treppenaufgang -
  • Eingang -
  • Flur -
  • Flur -
  • Gäste WC -
  • Badezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Gästezimmer oben -
  • Hausansicht -
  • Hausansicht -
  • Hausansicht -
  • Pool -
  • Hof -
  • Terrasse bei Reiterstüberl -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 778.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.243,00 m²
Gesamtgröße:ca. 4.243,00 m²
Baujahr:1990
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:100.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Ausstattung
* in den Zimmern im Wohnhaus liegen teils Fliesen, Laminat,
Hart-PVC oder Teppiche
* Mauerwerk besteht aus Gasbeton und ist außen mit Styropor
gedämmt, ebenso ist das Dach gedämmt
* Türen sind in *Südholz-Design*, weiß


Beschreibung
Sehr großräumiges Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in sehr ruhiger, aber doch zentraler Lage von Kümmersbruck.
Sie wohnen in einem sehr geräumigen Wohnhaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Diele, ein großes helles Bad sowie von der Diele aus eine offene Treppe ins Obergeschoss.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und zur Diele. Im hellen Schlafzimmer wurde teils ein hochwertiger Hart-PVC, teils ein Riffelblech-Boden verbaut, der sehr extravagant wirkt.
Ebenso können Sie im großen, halbrunden Kleiderschrank, der nach Maß eingebaut wurde, viel Platz für Ihre Garderobe finden.
Das helle Badezimmer ist mit einer sechseckigen Badewanne, einem großen Waschbecken, WC, Dusche sowie Bidet ausgestattet.

Im Garten können Sie neben der sonnigen Terrasse bei heißen Temperaturen in den eigenen Pool springen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Diele mit Schiebetüren, Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer. Auch wäre es möglich, in einem zusätzlichen Zimmer eine Küche einzurichten, da bereits Anschlüsse vorhanden sind.
Das Badezimmer ist hier mit Badewanne, WC, Waschbecken, Einbauschränken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Auf dem Anwesen befindet sich zusätzlich eine Metallverarbeitungsfirma mit einer Halle von ca. 235 qm, teils unterkellert sowie ein Reiterstüberl mit Küche, Büro, Waschraum, Aufenthaltsraum und Elektroheizung. Hier besteht der Mietvertrag bereits seit 1999.
Ebenso ist ein Gebäude mit einer Größe von ca. 191 qm an eine Kfz-Werkstattt vermietet.

In drei Abstellräumen bzw. Schuppen können Sie all Ihre Gartengeräte oder diverse Werkzeuge unterbringen.
Es ist eine Garage, sowie drei Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden.
Auch sind für Pferdeliebhaber Koppeln und Sandplatz vorhanden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
In ruhiger Ortsrandlage, trotzdem zentral zu allen Einrichtungen gelegen.
Sonstiges
Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Auf den Koppel bzw. im Freigelände wäre eine Bebauung möglich.
Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Flurstücks-Nummern,
wobei sich auf einer das Haus, die Lagerhalle und der Hof befinden, auf der anderen die Werkstatt, der Stall und die Koppeln.

Adresse der Immobilie
92245  Kümmersbruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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