attraktiv und vernünftig: ETW mit Loggia und Garage in GE-Hassel

Etagenwohnung in Gelsenkirchen 45896

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RegNr.: 179    (oid: 11047791)
90.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - attraktiv und vernünftig: ETW mit Loggia und Garage in GE-Hassel
Schlafzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gelsenkirchen
Kinderzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Gelsenkirchen
Badezimmer - Etagenwohnung mit 82,00 m² in Gelsenkirchen zum Kaufen
Gäste-WC -
Küche -
Treppenhaus -
Hausansicht -
Haustür -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 82,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:frei nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:136,94 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.02.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:21.03.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das neuwertige Tageslichtbad zeigt sich mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine Dusch, Toilette, Handwaschbecken und einen Heizkörper als Handtuchhalter.
Bodenbeläge: Wohnzimmer und im Kinderzimmer modernes Laminat, Schlafzimmer mit Kork, Küche und Diele mit pflegeleichten Bodenfliesen. Die Zimmerdecken sind hell und ohne(!) Holzvertäfelung.
Holztüren in Stahlzarge, Kunststofffenster.
Das Haus wird beheizt über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit Rippenheizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1976 auf einem 769m²großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbauten Wohnhauses.
Die Eckdaten sind vernünftig: 82m² Wfl. verteilen sich auf 3, 5 Zimmer (Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad). Die inneren Werte sind attraktiv: gute Raumaufteilung, renoviertes Badezimmer und Gäste-WC, moderne Bodenbeläge, niedrige Nebenkosten, Garage im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung wird (wie die meisten Wohnungen im Haus) von den Eigentümern bewohnt. Diese Wohnung wird freigezogen nach Absprache.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Gelegen in einer Seitenstraße ist es einerseits ruhig. Gleichzeitig sind die Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum ÖPNV (z.B. S-Bahn) kurz.

Die Postanschrift lautet: Oberfeldinger Str. 9a in 45869 GE-Hassel
Sonstiges
Im Wohngeld (mtl. EUR210, 60 gem. Abrechnung 2014) sind unter anderem enthalten die Kosten für Heizung, Wasser, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Versicherungen, Verwalter sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
Der zur Wohnung gehörende Anteil an den Rücklagen (gesamt: EUR 20.000, - Ende 2014) ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Wasch-/Trockenkeller sowie der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.
Daten gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 136, 94 kWh(m²*a), Öl, Bj. 1976




Adresse der Immobilie
45896  Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
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Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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